Acheter une maison en 2024: le prix de l’immobilier

L’acquisition d’une maison en 2024 s’annonce prometteuse. La raison? Une régulation des tarifs, doublée d’une potentielle réduction dans la région montréalaise. Toutefois, toutes ces prédictions concernant l’évolution des prix des propriétés et des taux hypothécaires n’ont pas que des avantages.

Afin de mieux apprécier la dynamique du marché immobilier de ces dernières années, nous vous proposons de découvrir l’influence du processus d’achat actuel sur les biens immobiliers et de la baisse des prix. Vous aurez également des conseils pour acheter votre maison ou votre appartement.

Le marché de l’immobilier en 2024

Acheter une maison est l’une des activités les plus génératrices dans le contexte actuel du marché immobilier. En effet, depuis juillet 2022, on observe une baisse des prix des propriétés dans les banlieues et périphéries. Dans cette dynamique, l’évolution des prix des propriétés comme les maisons unifamiliales est au ralenti. Dans le même temps, à cette même période, l’inventaire de propriétés disponibles a connu une augmentation. Cela a eu pour conséquence directe la croissance du marché pour les futurs premiers acheteurs.

En milieu urbain, le marché immobilier montre une stabilité, affichant un tarif médian des plus compétitifs. En conséquence, le nombre d’acheteurs, tant en centre-ville qu’en périphérie, a connu une baisse. Cette réalité a d’une part, impacté la capacité d’emprunt et, d’autre part, la mise de fonds de certaines institutions financières. Toutefois, avec le contexte inflationniste de 2023, une hausse des prix des maisons et autres biens immobiliers est constatée en milieu urbain. Mais qu’est-ce qui alimente véritablement cette croissance des taux hypothécaires?

Quels sont les facteurs qui impactent les prix de l’immobilier?

Les facteurs les plus significatifs de cette hausse du taux directeur du marché immobilier sont nombreux. Quelques-uns, mentionnés plus haut, sont la baisse du prix des propriétés et la croissance du marché. En effet, depuis la baisse du prix des maisons dans les banlieues et périphéries en juillet 2022, la tendance semble être la même pour les prochaines années.

De plus, la hausse des taux hypothécaires se fait ressentir au niveau de la capacité d’emprunt des acheteurs potentiels. Ceux-ci, en raison de leur pouvoir d’achat, restent limités et sont, par conséquent, de moins en moins qualifiés auprès d’institutions financières comme la Banque du Canada.

Un autre facteur important concerne l’abordabilité des logements qui, dans ce contexte inflationniste, est difficile. Ainsi, malgré une baisse de prix, le coût des logements demeure supérieur de 20 % par rapport à l’ère pré-pandémique.

Enfin, nous assistons à une augmentation de l’offre et à une stabilisation de la demande avec un prix médian compétitif. Le marché actuel témoigne donc d’un réajustement des tarifs immobiliers, en quête d’un nouvel équilibre.

3 conseils pour acheter une maison en 2024

Évaluation financière préalable

Réaliser une évaluation financière préalable de votre achat immobilier est crucial. En effet, cette évaluation permet de mieux apprécier l’abordabilité du marché immobilier. Elle permet d’analyser les taux hypothécaires élevés qui limitent la capacité d’emprunt. Cette ’évaluation financière permet également de tenir compte des coûts additionnels comme l’inflation et l’augmentation du coût de la vie qui affectent le pouvoir d’achat.

Analyse du marché local

Une analyse sérieuse du marché local est nécessaire. D’une part, pour acheter votre maison, il faut examiner les dernières tendances, telles que la baisse des prix des propriétés et l’augmentation du nombre d’habitations en vente. En effet, ces données peuvent varier en fonction des zones urbaines ou des périphéries. D’autre part, il est essentiel de discerner s’il s’agit d’un marché orienté vers les acheteurs, les vendeurs ou s’il est équilibré, et comment cela impacte les prix et les négociations.

Anticipation des frais associés à l’achat immobilier

Il convient d’anticiper les frais légaux et administratifs associés à la finalisation de votre achat. Cela englobe l’évaluation des taxes locales, des taxes foncières et des primes d’assurance habitation. Par ailleurs, préparez un budget pour les frais liés au déménagement ainsi qu’aux éventuelles rénovations ou ajustements à réaliser.

Contactez des professionnels de l’immobilier

En faisant appel à notre équipe Logis Québec, vous faites le choix d’un partenaire de confiance pour votre projet d’achat immobilier ou de bien locatif. Avec notre expertise et notre sélection rigoureuse d’annonces, nous vous assurons un accès privilégié aux différentes propriétés disponibles au Québec. Pour plus d’informations et de conseils, contactez-nous!