Guide immobilier du Québec: Québec

Au Québec, le marché immobilier est un secteur très vaste. Si vous êtes des futurs acheteurs dans cette région ou que vous êtes désireux d’avoir un domaine, Logis Québec se propose de vous orienter. Cette structure immobilière fournit ici des informations sur le processus d’acquisition d’un domaine. Découvrons ensemble l’essentiel à connaître sur le marché immobilier au Québec.

Découvrez les 3 types de domaines disponibles au Québec

Le marché immobilier au Québec est diversifié. Vous pouvez donc y trouver toutes sortes de logements pour du locatif ou de l’achat correspondant à vos besoins, à votre budget et en fonction de votre pouvoir d’achat. Vous y verrez par exemple:

1. Des condos 
2. Des appartements 
3. Des plex

Si vous êtes intéressé par l’un ou l’autre de ces logements, suivez le guide ci-après.

Comment bien se préparer pour acheter une propriété au Québec ?

Avant d’entreprendre une activité, il convient de se préparer d’avance. Ainsi, pour bien préparer l’achat de votre propriété, nous vous conseillons ce qui suit:

• Effectuez des recherches sur la plateforme Logis Québec afin de trouver une propriété qui vous convienne. Ce site dresse un inventaire bien fourni sur les propriétés disponibles au Québec et vous montrera le coût des logements, les baisses de prix au Québec et dans les régions périphériques.

• Choisissez un courtier immobilier actif pour vous trouver des occasions intéressantes. Il s’agit d’une personne physique qui a pour charge de mener à bien les démarches d’ordre administratif. Notamment, les transactions bancaires, les négociations avec l’agence immobilière, le remplissage des formulaires etc. Il se tiendra informé des ventes immobilières, des ventes résidentielles et des taux variables

Il est important de signer avec ce dernier un contrat de courtage. Sans quoi, il ne peut vous représenter:

• Définissez votre capacité financière en fonction de vos habitudes de vie et de vos objectifs. Cette étape vous permet de fixer avec l’agence immobilière un prix correspondant à votre situation de vie et qui ne soit pas au-dessus de vos potentialités pour éviter les difficultés financières sur les prochaines années.

• Faites un prêt hypothécaire qui vous renseigne sur la valeur maximale de la propriété. Cette option est laissée à l’initiative de l’acheteur. Elle témoigne du sérieux que vous mettez dans le processus d’achat.

Cependant, un tel prêt est assez exigeant, car il réclame de vous la traçabilité des revenus, des dépenses et des dettes. Ces critères ne sont pas suffisants pour acheter une propriété au Québec. Il existe des formulaires à remplir avant l’achat.

Que faut-il faire pendant le processus d’achat d’une propriété au Québec ?

L’État canadien met à la disposition des agences immobilières certains formulaires relatifs à l’achat des propriétés. Par conséquent, vous devez:

• Remplir en fonction du type de logement un formulaire nommé promesse d’achat. Il revient à votre courtier de renseigner ledit formulaire.

• Après la promesse d’achat, une contre-proposition peut avoir lieu. Dans ce cas, le vendeur refuse votre offre et expose ses conditions. Vous avez le choix d’acquiescer ou non sa contre-proposition. C’est une étape fondamentale.

• Réclamer les déclarations du vendeur sur l’immeuble. Il s’agit d’une fiche qui fait état de tous les détails portant sur la propriété. Votre courtier doit vérifier l’adéquation de ce formulaire aux réalités du terrain.

Par ailleurs, il peut avoir recours à des professionnels de bâtiment pour se faire aider, surtout pour l’inspection du domaine mis en vente. Ainsi, il peut prendre l’avis d’un architecte ou d’un ingénieur en bâtiment sur l’état de la propriété.

Quelles sont les étapes à suivre après l’acquisition de la propriété?

Après avoir suivi le processus normal pour l’achat, il existe une dernière chose à faire. En effet, vous devez prendre rendez-vous avec un notaire au sujet du domaine. Il lui revient de clore les démarches en délivrant un acte de vente.

En tant que représentant légal, le notaire doit:

• Vérifier si le domaine en vente est en la possession véritable de l’agence immobilière.
• S’assurer que l’agence est en règle vis-à-vis des lois en vigueur au Canada.
• Contrôler les dimensions exactes du domaine en vente
• Vérifier s’il existe des droits de passage.

En outre, le notaire inscrit votre nom et votre domaine dans le Registre Foncier. Dorénavant, vous devenez propriétaire du domaine. Il ne vous reste plus qu’à y aménager et à profiter d’un espace propre à vous-même.
Pour finir, vous connaissez désormais tout de l’immobilier au Québec. Suivez juste ce guide que Logis Québec vous propose. Il vous renseigne au mieux sur l’essentiel. Néanmoins, vous pouvez toujours nous contacter pour vos préoccupations particulières. Nous sommes disponibles pour vous satisfaire.