Guide immobilier du Québec: Saguenay

Vous rêvez de posséder votre propre maison dans un marché immobilier en pleine effervescence? Ne cherchez pas plus loin! Saguenay est la destination idéale pour trouver une maison unifamiliale, une magnifique maison, un condo, un bungalow ou même un local commercial.

Avec une population de 161 567 habitants et un prix médian de 231 000 $ en 2022, la région métropolitaine de Saguenay offre des conditions de marché optimales. C’est une véritable perle immobilière à exploiter. Pour vous aider à vous orienter dans ce secteur prometteur, Logis Québec vous accompagne dans ce guide immobilier.

Aperçu du marché immobilier à Saguenay

Vous recherchez des opportunités immobilières tout en étant un amoureux de la nature? Ne cherchez plus, Saguenay est la destination idéale pour vous. Depuis 2017, la région de Saguenay-Lac-St-Jean s’est imposée comme le fleuron économique et immobilier du Québec.

Avec une population de 161 567 habitants et un prix médian de 231 000 $, Saguenay a un marché immobilier rentable. La mise de fonds minimal est évaluée à 11 500 $, soit 5 %. La géographie exceptionnelle de la région et la présence de cours d’eau renforcent les conditions de marché idéales pour les ventes de propriétés.

Explorez la richesse naturelle de Saguenay et de sa région, offrant des terres exploitées, des montagnes majestueuses et des forêts luxuriantes, du sud au nord de la province. Par ailleurs, il est important de noter une augmentation significative du prix médian d’acquisition d’une maison unifamiliale, passant de 163 000 $ en 2017 à 231 000 $ en 2022.

Parmi les endroits renommés de la région, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, on trouve Chicoutimi et Jonquière. Ces villes abritent de belles propriétés, et le prix des maisons y est stable et adapté au pouvoir d’achat.

Quels sont les types de propriétés à Saguenay?

Vous trouverez de splendides propriétés sous formes de condos, de bungalows ou encore de locaux commerciaux. Découvrons-en un peu plus!

Les condos

Il s’agit de l’un des types de propriétés les plus disponibles sur le marché immobilier de Saguenay. Les condos sont tellement populaires que presque instinctivement lorsqu’on évoque l’acquisition d’une belle maison, il est question de condos. Il s’agit en réalité d’une forme de copropriété. Pour être plus précis, il s’agit d’un appartement situé dans un immeuble ou une grande maison faisant partie d’une copropriété.

Les bungalows

Encore nommé maison de plain-pied, la région du Québec associe le bugalow à la catégorie “maison unifamiliale”. Contrairement à une maison à étages, un bungalow a un sous-sol, mais pas de 2e étage. En outre, l’une des importantes caractéristiques de ce type de propriété est la façade qui y est construite. Celle-ci est rectangulaire et parallèle à la rue.

Les locaux commerciaux

Le commerce est une activité prépondérante de Saguenay-Lac-St-Jean. De fait, les locaux commerciaux y foisonnent.

De plus, avec la grande animation de l’arrondissement de Chicoutimi, la forte activité touristique et surtout la présence des sept grandes artères commerciales de Saguenay, les projets immobiliers explosent. Avec des locations mensuelles ou annuelles, ces locaux sont la vitrine commerciale de cette belle région.

Que faut-il faire pendant le processus d’achat d’une propriété à Saguenay?

Lors de ce processus, il est important d’être attentif et vigilant. Après avoir bien défini votre budget et fait votre choix dans la liste de propriétés disponibles, quelques étapes sont à respecter:

• Choisir son notaire
• S’assurer d’avoir un vendeur crédible
• Effectuer des visites d’inspection seul puis accompagné d’un professionnel
• Prendre minutieusement connaissance du contrat de vente
• Choisir une bonne assurance habitation si cela n’est pas fait
• Signer l’acte de vente

Logis Québec est là pour vous accompagner. Nous mettons à votre disposition notre équipe qui sera ravie de vous aider à concrétiser votre projet immobilier.

Que faire après l’acquisition de la propriété?

Une fois que vous avez acquis votre nouvelle propriété, il est essentiel de prendre quelques mesures pour vous assurer de profiter pleinement de votre investissement. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider dans cette étape cruciale:

1. Effectuez une inspection approfondie: Après l’achat, il est recommandé de faire appel à un professionnel pour évaluer l’état général de la propriété. Cela vous permettra d’identifier d’éventuels problèmes ou réparations nécessaires.
   
2. Organisez vos finances: Mettez à jour vos informations financières et assurez-vous de bien gérer vos paiements hypothécaires, taxes foncières et autres dépenses liées à la propriété.
   
3. Sécurisez votre propriété: Pensez à installer des systèmes de sécurité tels que des alarmes, des caméras de surveillance ou des serrures renforcées. Cela vous offrira une tranquillité d’esprit et une protection supplémentaire pour votre nouveau chez-vous.
   

En suivant ces conseils, vous pourrez profiter de votre nouvel espace et créer un foyer qui correspond à vos besoins et à votre style de vie.