Mettre en valeur le logement avant les visites : nos conseils

Pour que la vente d’un logement soit réalisée rapidement, que les acquéreurs potentiels soient charmés dès la première visite et puissent s’imaginer dans votre logement comme dans leur futur chez eux, il vous faut minutieusement préparer votre propriété aux visites. Pour cela, on va penser à chaque détail, faire de gros travaux, mais aussi corriger les plus petits défauts. 

Établir un diagnostic immobilier afin de donner un maximum d’informations

Afin de mettre les qualités de votre logement en valeur, vous pouvez faire établir un diagnostic immobilier par un expert. Diagnostic de performance énergétique, diagnostic technique, qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou encore d’un appartement en copropriété, ce diagnostic permet aux éventuels acquéreurs d’avoir des détails précis sur l’état du bien au moment de sa vente. Ce diagnostic immobilier permet également de définir un prix de vente juste et raisonnable qui permet de réaliser une vente avec plus de facilité et de rapidité. Sachez que les acheteurs sont notamment très attentifs aux performances énergétiques d’un logement. 

Pensez à la possibilité d’effectuer de gros travaux qui vont changer la donne 

Parce que tous les biens immobiliers vieillissent et s’usent, certains équipements peuvent ne pas correspondre aux standards ou encore aux normes actuelles. Ces travaux importants peuvent réellement être des freins à une vente. La majorité des acheteurs qui veulent habiter les lieux auront tendance à ne pas acheter votre bien à cause des travaux à effectuer. Faire un ravalement de façade, effectuer des travaux de maintenance sur la toiture, aménager des combles ou encore refaire le réseau d’électricité, ces gros travaux peuvent vous faire vendre plus rapidement et avec des avantages financiers non négligeables. Si vous ne pouvez absolument pas réaliser les gros oeuvres nécessaires à l’amélioration de l’état de votre logement avant sa vente, sachez au moins répondre aux interrogations des acheteurs potentiels. Les acheteurs auront des questionnements sur les gros travaux nécessaires dans votre logement et pour les renseigner, il vous faut connaître les formalités administratives en cas de gros travaux à prévoir ou encore en cas de reconversion du bien.

Mettez en avant les plus grands atouts de votre logement

Que vous vendiez par vous même ou encore avec l’aide d’une agence immobilière, vous devrez vous concentrer sur la mise en avant des plus grands atouts de votre logement à vendre. Il s’agit alors de ne cacher aucun défaut qui peut exister dans votre logement, mais bien aussi de mettre en avant ses plus beaux atouts. Tout bien immobilier à ses propres atouts qui font qu’y vivre est très agréable. Pensez alors à tous les détails qui ont fait que vous avez apprécié occuper les lieux. Les atouts peuvent se trouver à l’intérieur du logement, dans ses équipements ou encore au sujet de son emplacement, du quartier, etc.

Soignez la décoration pour présenter votre logement sous son meilleur jour

Vous avez pris connaissance et réparer les plus grands défauts de votre logement ? Pour rendre votre bien immobilier le plus présentable et exceptionnel possible aux yeux des potentiels acquéreurs, il vous faut également soigner la décoration et donc les plus petits détails. Problème de prise électrique, ampoule brisée, peinture abîmée dans plusieurs endroits, radiateur manquant ou encore porte qui grince, tous ces petits défauts sont des ajustements faciles à réaliser avant une visite et qui peuvent changer complètement les choses. Une fois ces petits défauts comblés et arrangés, vous pouvez ensuite alors vous concentrer sur la décoration de votre logement. Pour commencer, désencombrer le plus possible chaque pièce, nettoyez chacune d’elles du mieux possible et décorez ensuite de façon sobre et passe-partout. En effet, vos visiteurs doivent trouver votre logement charmant, mais ils doivent aussi pouvoir s’imaginer dedans, avec leur propre décoration. Une pièce trop chargée ou encore décorée de façon trop excentrique aura tendance à embrouiller l’esprit des visiteurs. Enfin, pensez que la décoration peut vous coûter très peu et être remplacée très rapidement avec un peu de créativité. 

Misez sur des photographies de grande qualité

Bien en amont d’une offre d’achat, les potentiels acheteurs doivent déjà avoir envie de se déplacer pour voir votre bien de leurs propres yeux. Afin qu’ils aient un véritable coup de coeur pour votre logement, le visuel et donc les photographies que vous allez leur partager doivent être de grande qualité. Si vous n’êtes pas certain de pouvoir réaliser de bonnes photos de votre bien, n’hésitez pas à faire réaliser vos images par un professionnel, car celles-ci ont un rôle déterminant dans l’attractivité de votre bien. Pour réaliser une bonne image d’une petite surface, un bon éclairage et un grand-angle sont notamment précieux voir incontournables. En effet, lorsque plusieurs biens semblables au vôtre sont en concurrence, sur le web ou encore dans une agence immobilière, tout effort de valorisation de votre appartement ou de votre maison peut faire la différence.