Condo 4 1/2 Haut De Gamme Ile Des Soeurs

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièce
  4
• Luxe
  Non
• Neuf
  Non
• Meublé
  Non
• Semi-meublé
  Oui
• Superficie
  1102pi²
• Stationnement privé
  Oui
• Garage
  Oui
• Accès mobilité réduite
  Non
• Animaux acceptés
  Non
• Sous-location
  Non
• Piscine
  Oui

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Visite virtuelle :

- Condo haut de gamme 4 ½ très bien agencé (voir le plan dans la vidéo Youtube) de 2 chambres et 2 salles de bain situé dans l’immeuble Symphonia Sol construit en 2022.
- Superficie de 945 pi² (88 m²) + terrasse surdimensionnée de 157 pi² (15m²) pour un total de 1102 pi² ou 103 m².
- Au 9ème étage, condo entièrement fenestré avec vue panoramique et sans vis-à-vis sur le fleuve, la végétation, le Mont Royal et le centre-ville. Chaque pièce offre une vue panoramique.
- Plafonds de 9 pi (2.75m) de haut, très lumineux et fenestration pleine grandeur dans tout le condo.
- Plancher en bois d’ingénierie.
- Entrée avec 4 placards pleine hauteur avec aménagements intérieurs.
- Chambre principale pouvant accueillir un lit king avec vue panoramique. 6 placards pleine hauteur avec tiroirs et aménagements intérieurs. Store opaque haut de gamme.
- Salle de bain attenante à la chambre principale avec vanité en corian, plancher chauffant, douche avec sol et murs de céramique
- 2ème chambre sert de bureau mais peut être convertie en chambre avec lit double ou queen. 4 placards pleine hauteur avec tiroirs et aménagements intérieurs. Store opaque haut de gamme.
- 2ème salle de bain avec vanité en corian et baignoire / douche.
- Cuisine avec grand ilot central pouvant accueillir 2 tabourets de bar (inclus dans la location). Comptoirs et backsplash en corian et beaucoup de rangement. Petite pièce attenante servant de garde-manger.
- Grand salon et salle à manger avec vue panoramique.
- Air conditionné central et échangeur d’air contrôlables, chauffage par plinthes électriques avec contrôle dans chaque pièce.
- Possibilité d’inclure dans le loyer l’électricité et la connexion internet illimitée dans le prix de la location pour 200$ par mois.
- Poêle électrique, four, Laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, micro-ondes, double frigidaire et double congélateur inclus dans le prix de la location.
- 1 place de garage située juste en face de l’ascenseur est incluse dans le loyer. Un espace lave-auto et aspirateur sont aussi disponibles gratuitement dans le garage.
- 1 espace de rangement surdimensionné de 62 pi² (5.8 m²) est aussi inclus dans le loyer. Il se trouve juste en arrière de la place de garage, donc très pratique.
- Les frais de condo, les frais du garage, les taxes municipales et scolaires sont inclus dans le prix de la location et payées par le propriétaire.
- Présence d’un portier dans le hall de l’immeuble 24h/24.
- Bail annuel tel que requis par le règlement de l’immeuble.
- Restrictions : pas de sous-location à court terme, pas d’animaux, non-fumeur.

Espaces communs :
- Lobby luxueux, salle de gym, salle de yoga, piscine intérieure, piscine extérieure, bassin de détente chauffé, sauna, salle d’évènement et cuisine attenante.

Localisation :
- Situé sur la pointe sud de l’ile des sœurs dans un quartier paisible et familial.
- Accès direct de l’immeuble à un sentier de marche / piste cyclable d’environ 8 km au bord de l’eau et dans la forêt faisant le tour de l’ile. La piste cyclable est connectée à tout le réseau cyclable de Montréal et de la rive sud.
- A 1 minutes à pied d’une station de bus offrant 2 lignes de bus : ligne 12 qui dessert l’ile des sœurs, la gare du REM et allant jusqu’à la station de métro de l’Église à Verdun / la ligne 168 qui passe par le quartier international de Montréal et qui se termine à la station de métro Mc Gill dans le centre-ville (ligne 168).
- A 5 minutes des épiceries / pharmacie / SAQ / café / boulangerie / restaurants.
- A 8 minutes de la nouvelle station du métro automatique desservant Montréal et la rive sud.
- A 10 minutes du Ström Spa de l’Ile des Sœurs.

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Virtual tour:
- High-end 4 ½ condo with 2 bedrooms and 2 bathrooms (see the plan in the video) located in the Symphonia Sol building built in 2022.
- Area of 945 ft² (88 m²) + oversized terrace of 157 ft² (15m²) for a total of 1102 ft² or 103 m².
- On the 9th floor with panoramic view and without vis-à-vis on the St Lawrence River, vegetation, Mount Royal and the city center. Each room offers a panoramic view.
- 9 ft (2.75m) high ceilings, very bright and full-size windows throughout the condo.
- Engineered wood floor.
- Entrance with 4 full height cupboards with interior fittings.
- Master bedroom that can accommodate a king bed with panoramic views. 6 full height cupboards with drawers and interior fittings. High-end blackout blind.
- Bathroom adjoining the master bedroom with corian vanity, heated floor, shower with ceramic floor and walls
- 2nd bedroom serves as an office but can be converted into a bedroom with a double or queen bed. 4 full height cupboards with drawers and interior fittings. High-end blackout blind.
- 2nd bathroom with corian vanity and tub/shower.
- Kitchen with large central island that can accommodate 2 bar chairs (included in the rental). Corian counters and backsplash and lots of storage. Small adjoining room used as a pantry.
- Large living room and dining room with panoramic views.
- Central and controllable air conditioning and air exchanger, electric baseboard heating with control in each room.
- Possibility of including electricity and unlimited internet connection costs to the rental price for 200$ / month.
- Electric stove and oven, washer, dryer, dishwasher, microwave, double fridge and double freezer are brand new and included in the rental price.
- 1 parking space located just in front of the elevator is included in the rent. A car wash and vacuum cleaner is also accessible free of charge in the garage.
- 1 oversized storage space of 62 ft² (5.8 m²) is also included in the rent, conveniently just behind the parking space.
- Condo fees, garage fees, municipal and school taxes are included in the rental price and paid by the owner.
- 24/7 security guard in the lobby.
- Annual lease is required as per building rules.
- Restrictions: no short-term subletting, no pets, non-smoker.

Common areas:
- Luxurious lobby, gym, yoga room, indoor pool, outdoor pool, heated relaxation pool, sauna, event room and adjoining kitchen.

Location:
- Located on the southern tip of the Nun’s Island in a peaceful and family area.
- Direct access from the building to an 8 km walking / biking path along the waterfront and in the forest going around the island. The bike path is connected to the entire bike network of Montreal and the south shore.
- 1 minute walk from a bus station with 2 lines: line 12 serving Nuns' Island, the REM station and ending at De l’Eglise subway station in Verdun / line 168 going through the international district of Montreal and ending at downtown’s Mc Gill subway station.
- 5 minutes from grocery stores / pharmacy / SAQ / cafe / bakery / restaurants.
- 8 minutes from the new automatic subway station serving Montreal and the south shore.

• Terrasse / Patio
• Air climatisé
• Buanderie
• Salle de sport
• Près des transports en commun
• Gardien de sécurité

• Électricité
  1 200$

Loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Verdun/Île-des-Soeurs (Montréal)