RARE SUR LE MARCHÉ

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  965 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2013
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

English follows.

Magnifique 4 ½ de 2 chambres + 4e et dernier étage + ascenseur + 2 stationnements (un stationnement intérieur chauffé et un extérieur juste à côté de l'entrée de l'immeuble). À proximité de toutes les commodités et transports. Idéal pour résidence principale ou investissement.
1. Condo 4 1/2 calme et spacieux avec plafond cathédrale (9 pieds 6 pouces) et ASCENSEUR dans le secteur Brossard C! (Unité de COIN au DERNIER ÉTAGE sans voisin au-dessus et à côté).
2. Situé sur le boulevard Chevrier à distance de marche du Dix 30, de la station de train léger REM, des écoles, garderies, restaurants et du Centre Sportif CN. Accès immédiat aux autoroutes 10 et 30. À proximité des pistes cyclables et des sentiers pédestres (Grand Parc Urbain).
3. DEUX STATIONNEMENTS (un stationnement intérieur chauffé et un extérieur juste à côté de l'entrée de l'immeuble) inclus.
4. Plancher de béton, fenestration abondante au salon et à la salle à manger pour que vous puissiez profiter d'un ensoleillement optimal; Baignoire sur podium/douche séparée; Buanderie indépendante avec beaucoup de rangement
5. A/C, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, laveuse/sécheuse, échangeur d'air et eau chaude tous inclus...
Le bail actuel se termine à la fin de février 2026. Locataire très qualifié avec un emploi stable, prenant bien soin du condo et surtout toujours ponctuel dans le paiement du loyer.
Attention :
1. Acheteur sérieux seulement et pas d'agent immobilier s'il vous plaît.
2. Si vous souhaitez occuper la propriété et vivre à l'intérieur, un avis doit être envoyé au locataire actuel au plus tard en août 2025.

RARE ON THE MARKET
Wonderful 4 ½ with 2 bedrooms + 4th and last floor + elevator + 2 parking lots (one heated indoor parking and one outdoor right beside the building entrance). Close to all amenities and transportation. Great for principal residence or investment.
1. Quiet and spacious 4 1/2 condo with cathedral ceiling (9ft 6 in) and ELEVATOR in Brossard C sector! (CORNER unit at TOP FLOOR without neighbour above and beside).
2. Located on Blvd Chevrier with a walking distance to Dix 30, REM light rail station, schools, daycares, restaurants and Centre Sportif CN. Immediate access to highways 10 and 30. Close to bike paths and hiking trails (Grand Urban Park).
3. TWO PARKING LOTS (one heated indoor parking and one outdoor right beside the building entrance) included.
4. Concrete floor, abundant windows in living and dining area for you to enjoy great sunshine; Podium-mounted bathtub/separate shower compartment; Independent laundry room with lots of storage
5. A/C, stove, fridge, dishwasher, range hood, washer/dryer, air exchange system and hot water all included...
Current lease ends at the end of Feb 2026. Very qualified tenant with stable job, taking good care of condo and most importantly always punctual rent payment.
Attention:
1. Serious buyer only and no real estate agent please.
2. If you would like to occupy the property and live inside, a notice should be sent to current tenant no later than Aug 2025.

Inclusions : 5. A/C, stove, fridge, dishwasher, range hood, washer/dryer, air exchange system and hot water all included...

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
• Garage
  • Intégré
  • Chauffé
• Stationnement
  • Asphalte

Autres caractéristiques

• Balcon,

Terrain

• Secteur paisible,
• Paysagé,

• Cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Échangeur d'air,
• Climatisation fenêtre,
• Ascenseur,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Revenu
  1 820$
• Taxe scolaire
  228$
• Taxe municipale
  1 980$