**Condo à Ne Pas Manquer!**

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1115 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2011
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Annonce #1094197 sur DuProprio

Ce superbe rez-de-jardin, situé à Fabreville, est à mi-chemin entre l'autoroute 13 et l'autoroute 15. Construit en 2011, avec un concept à aire ouverte, il possède plusieurs finitions recherchées: comptoirs de quartz dans la salle de bain et dans la cuisine, dosseret de marbre dans la cuisine et un foyer au gaz naturel avec manteau d'ardoise.

De nombreux services sont à proximité. De plus, il se trouve en bordure d'une piste cyclable. Un arrêt d'autobus en direction du métro Cartier se trouve à quelques pas.

Il est doté d'une allée de stationnement ainsi que de pratiques entrées indépendantes. Il possède une fenestration sur les trois côtés de l'immeuble, afin de faire entrer un maximum de luminosité. La cour arrière, qui est plutôt intime, est ensoleillée de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. Le patio, de bonne dimension, a l'avantage de ne pas avoir de bornes.

Cette unité offre une superficie spacieuse (1115 pieds carrés), beaucoup de rangement et de grandes pièces. Le plafond a près de 8 pieds de hauteur.


L'immeuble est bien entretenu et bien géré (autogestion). Il est en règle avec les nouvelles lois. ***Frais de copropriété de seulement 126$***

Inclusions: Climatiseur mural, luminaires, stores, hotte de cuisine Venmar, tank à eau chaude (2021 de Hydro Solution) ainsi qu'un toute nouvelle douche de Bain Magique avec la garantie à vie qui s'étend jusqu'au prochain propriétaire:vous!



Autres informations:

Prise de possession dans les 30 jours
Animaux de compagnie acceptés sous certaines conditions
Possibilité d'entreposer ses pneus et quelques boîtes dans un local commun. À noter que le placard d'entrée peut servir à loger des pièces de quincaillerie.
Trois places de stationnement additionnel pour les 5 copropriétaires (sur la base du premier arrivé) à l'arrière
Possibilité d'acheter les électroménagers (de marque LG)

Prenez rendez-vous pour une visite des lieux. Vous serez charmés!

Éléments distinctifs : **Frais de copropriété: SEULEMENT 126$ **

-Animaux acceptés

-Vaste superficie: 1115 pieds carrés

-Foyer au gaz en ardoise au salon, offrant une ambiance très chaleureuse

-2 chambres de grande dimension et situées à chaque extrémité du condo (intimité)

-Finitions: comptoir en quartz dans la cuisine et sdb, dosseret en marbre, céramique à l'entrée, salle de bain et cuisine

Autres avantages.
• Belle luminosité pour un rez-de-jardin: fenêtres sur les 3 côtés de l'immeuble
• Offre une vue apaisante sur la cour et ses arbres
• Cour plutôt intime et très ensoleillée, de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.
• Patio de bonne dimension et sans bornes
• Hydro peu dispendieux

Inclusions : Climatisateur mural, luminaires, stores, hotte de cuisine Venmar et tank à eau chaude (2021)

Rénovations récentes : Douche vitrée au look moderne de la compagnie Bain Magique COMPLÈTEMENT NEUVE avec la garantie À VIE qui s’étend jusqu’au prochain propriétaire: vous

• Chauffage
  • Électrique
  • Gaz naturel
• Stationnement
  • Asphalte

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,

• Cuisine
  • Îlot central
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Échangeur d'air,

• Transports en commun,
• Services d'éducation,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports nautiques,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  196$
• Taxe municipale
  2 041$