**Condo à Ne Pas Manquer!**

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1115 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2011
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

-Construction récente - 2011

-Localisation entre la 13 et la 15, en face d'une école, tous les services à moins de 1km

-Immeuble bien entretenu et bien géré (autogestion)

-une allée de stationnement par copropriété devant la bâtisse et un stationnement de trois places (sur la base du premier arrivé) pour tous à l'arrière

Condo:
• Rez-de-jardin avec entrées indépendantes
• Au goût du jour
• Plafond de plus de 6 pieds
• Rangement: walk-in à l'entrée et beaucoup de stockage dans le condo
• Concept à aire ouverte
• Grand ilot dans la cuisine contenant un évier et un espace lave-vaisselle
• Salle de bain très spacieuse avec grande douche et bain séparés
• Salle de lavage indépendante

À savoir:
• L'unité n'a pas d'espace de storage extérieur cadastré mais possibilité d'entreposer ses pneus et quelques boîtes dans un local commun
• Le prix de vente est ferme
• Possibilité d'acheter les électroménagers

Éléments distinctifs : **Frais de copropriété: SEULEMENT 126$ **

-Animaux acceptés

-Vaste superficie: 1115 pieds carrés

-Foyer au gaz en ardoise au salon, offrant une ambiance très chaleureuse

-2 chambres de grande dimension et situées à chaque extrémité du condo (intimité)

-Finitions: comptoir en quartz dans la cuisine et sdb, dosseret en marbre, céramique à l'entrée, salle de bain et cuisine

Autres avantages.
• Belle luminosité pour un rez-de-jardin: fenêtres sur les 3 côtés de l'immeuble
• Offre une vue apaisante sur la cour et ses arbres
• Cour plutôt intime et très ensoleillée, de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil.
• Patio de bonne dimension et sans bornes
• Hydro peu dispendieux

Inclusions : Climatisateur mural, luminaire, stores, hotte de cuisine Venmar

Rénovations récentes : Douche vitrée au look moderne de la compagnie Bain Magique COMPLÈTEMENT NEUVE (sera installée le 30 janvier) avec la garantie À VIE qui s’étendra jusqu’au prochain propriétaire: vous

• Chauffage
  • Électrique
  • Gaz naturel
• Stationnement
  • Asphalte

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Rez de jardin,
• Patio,

• Cuisine
  • Îlot central
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Échangeur d'air,

• Transports en commun,
• Services d'éducation,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports nautiques,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  196$
• Taxe municipale
  2 041$