Appartement Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1066 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1910
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

À Vendre, lumineux Condo au 3e Étage situé au quartier du Mile-End à Montréal! Bien agencé situé au 3e étage, sur la rue Jeanne-Mance, à deux pas de la rue Bernard. Façade en pierre de 25 pieds, murs de briques, fenêtres en bois et plancher en bois franc. Grand salon de 220 pi², salle à manger fenestrée avec espace bureau, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec puits de lumière. Profitez de deux balcons privés pour vos moments de détente. Un emplacement idéal dans le quartier animé du Mile-End. À ne pas manquer!

Inclusions:
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse superposées. Rangement à air ouverte partagé avec les 3 copropriétaires au sous-sol de environ 5 pieds de haut et en béton situé au Rdc (pas de porte donnant directement accès au sous-sol).

PROXIMITÉ
Paradis des marcheurs, les courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture. Station de métro Outremont à 17 mn de marche. Parc Jeanne-Mance à 25 mn à pieds. Les parcs à proximité incluent le Parc-École Édouard VII, le Parc sans nom du Mile-End, le Parc Saint-Viateur et le parc du Mont-Royal à 25 mn de marche.
Le Mile-End est un quartier de Montréal particulièrement apprécié pour son atmosphère artistique avec de nombreux artistes, musiciens, écrivains et créateurs. On y trouve de petites galeries d'art, studios de musique et ateliers créatifs.
Vie de quartier dynamique avec des cafés, des restaurants, des magasins locaux et des événements culturels réguliers.
Le Mile-End est une destination gourmande, avec une grande variété de restaurants, cafés, boulangeries et autres établissements. Cuisine internationale, mais aussi des institutions locales comme la fameuse boulangerie Fairmount Bagel ou St-Viateur Bagel, qui sont des lieux incontournables pour les amateurs de bagels.
Le Mile-End possède une riche histoire, avec des bâtiments typiques de l'architecture montréalaise. Il y a aussi une forte présence de communautés culturelles, notamment des familles juives, italiennes et plus récemment, des immigrants de diverses origines. Cela a donné lieu à un mélange fascinant de cultures, de langues et de traditions.
Esprit alternatif : Le quartier attire souvent les jeunes professionnels et les étudiants, attirés par son caractère alternatif et sa scène sociale animée. Il est également connu pour ses boutiques vintage et ses commerces indépendants, créant un environnement où la créativité et l'individualité sont valorisées.
COPROPRIÉTÉ
Même propriétaire depuis 27 ans! Le condo a besoin de rafraichissements (mur de plâtre dans les chambres côté mitoyen, plancher, salle de bain). Nouvelle toiture en gravier blanc 2018. Copropriétaires de longue date. Au 2e étage depuis plus de 32 ans et au Rdc depuis plus de 8 ans. La superficie du condo de 99,08 mètres carrés inclue les marches. Les frais de condo 100$ par mois incluent l'assurance de la bâtisse et les frais de syndicat. Le solde reste dans le compte commun de la copropriété. Il n'y a pas de procès verbaux, Pas d'états financiers. L'entretien et les coûts de réparation sont faits selon la quote-part. Les nouvelles règles de copropriété vont être discutées mais pas de dates à l'ordre du jour.

• Taxe scolaire
  388$
• Taxe municipale
  3 107$
• Autres frais
  2 450$
• Évaluation terrain
  133 400$
• Évaluation bâtiment
  344 600$