Appartement Le Sud-Ouest (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  759 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2009
• Garage
  1
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vous tomberez sous le charme de ce petit bijou de condo, soigneusement entretenu au fil des ans. Concept à aire ouverte, grande porte-patio au salon, 2 belles chambres de bonne dimension avec garde-robes + armoires de rangement additionnelles, salle de bains fraîchement rénovée, thermopompe (air climatisé et chauffage), terrasse privée intime à l'arrière avec cabanon de rangement, stationnement intérieur privé... La totale! Le tout, au sein d'une copropriété à échelle humaine, bien gérée et en excellente santé financière. Faites vite!

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, thermopompe murale, armoires de rangement dans les 2 chambres, rangement à souliers dans l'entrée, luminaires, tringles et rideaux

L'UNITÉ
(+) Concept à aire ouverte (+) Porte-patio au salon amenant une belle lumière naturelle (+) Comptoirs de cuisine, évier, backsplash refaits en 2018 (+) Salle de bain fraîchement rénovée (+) 2 vraies chambres de bonnes dimensions (+) Belle terrasse privée à l'arrière + balcon avant (+) Cabanon de rangement + pièce de rangement commune (+) Stationnement intérieur (+) Électroménagers inclus
LE PROJET
(+) Construction 2009 (+) Copropriété de seulement 30 unités (+) Bâtiments distincts, en ilôts de 6 unités (+) Excellente insonorisation (+) Gestion proactive, excellente santé financière (+) Étude du fonds de prévoyance + carnet d'entretien 2022
LE SECTEUR
(+) Rue très tranquille et peu passante (+) Plusieurs restaurants et commerces prisés à proximité (+) Marché Atwater, métro Charlevoix, SAQ, Costco, ... (+) Superbe Parc Le Ber au coin de la rue (+) Nombreux espaces verts à distance de marche (+) Stations BIXI et piste cyclable (+) Lignes d'autobus 57, 61 et 71 à quelques minutes (+) Accès direct vers le Centre-Ville Bienvenue chez VOUS!
NB: Un nouveau certificat de localisation sera émis sous peu. L'évaluation foncière, les frais de copropriété, les taxes municipales et les taxes scolaires regroupent la portion privative ainsi que l'espace de stationnement.

• Taxe scolaire
  278$
• Taxe municipale
  2 472$
• Autres frais
  2 760$
• Évaluation terrain
  45 600$
• Évaluation bâtiment
  347 500$