Grand Condo 2 Chambres Et Foyer Orford

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  7
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1075 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1990
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Vous souhaitez vivre au coeur de la nature, tout en étant à quelques minutes seulement du charme du centre-ville de Magog, du Lac Memphrémagog et des pistes enneigées du Mont Orford ? Ne cherchez plus, votre rêve devient réalité avec ce splendide, lumineux et spacieux condo qui offre une expérience de vie idyllique.

- 2 chambres à coucher
- Foyer au bois au salon
- 1 074 pieds carrés d'espace total de vie avec grande fenestration et beaucoup de lumière
- Grand garde-robe dans le hall d'entrée
- Remise pour y ranger vos effets saisonniers et /ou équipements de sport (vélos, skis, planche à neige, articles de camping, traîneaux, pelles, outils de jardinage, etc.)
- Grand balcon extérieur à l'arrière avec clôture pour intimité avec le voisin immédiat
- Thermopompe et Aspirateur central

Numéro de référence Duproprio : 1065096

Éléments distinctifs : Investissement intelligent
- Parfait pour couple, petite famille ou personne seule. Les animaux sont les bienvenus!
- Potentiel de location mensuelle ou longue durée, offrant une opportunité d'investissement attrayante à long terme.

L'éclat chaleureux d'un foyer au bois
À l'intérieur de ce havre de paix, un élément ajoutant une touche de magie à votre quotidien est le foyer au bois. Imaginez-vous, confortablement installé près des flammes dansantes, le crépitement apaisant du bois qui brûle en arrière-plan. Les soirées d'hiver deviennent instantanément plus agréables, offrant une atmosphère intime et réconfortante. Le foyer au bois crée non seulement une source de chaleur naturelle, mais il devient également le coeur de votre espace de vie, transformant chaque instant passé à la maison en une expérience encore plus relaxante. C'est l'endroit idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis, ajoutant une dimension supplémentaire de convivialité à ce condo en pleine nature.

Localisation exceptionnelle
- Au pied du Mont Orford, offrant un accès rapide aux activités de plein air (SÉPAQ, Station de ski du Mont Orford, Clubs de golf, sports nautiques et plus)
- À quelques minutes du centre-ville de Magog, avec ses boutiques pittoresques et ses restaurants charmants. Sans oublier ses microbrasseries, ses charmants petits cafés et sa distillerie Cherry River.
- Proximité immédiate du Lac Memphrémagog pour des journées relaxantes au bord de l'eau, à bord de votre embarcation nautique ou votre paddle board.
- Situé stratégiquement près de l'autoroute 10, à seulement 20 minutes de Sherbrooke et 1h20 de Montréal.

Bon à savoir
- 2 Stationnements
- Champ d'épuration, fosse septique privée et aqueduc privé
- Les frais de condo incluent le déneigement, la tonte de la pelouse, l'entretien du chemin privé, le ramonage des cheminées annuellement, les frais d'assurance de la bâtisse, les frais d'administration, les fonds de prévoyance et de réserve (250,02$ par mois).
- Test de qualité d'eau effectué régulièrement étant donné l'aqueduc privé pour le domaine (la loi exige que le ministère des Ressources naturelles et de la Faune vienne régulièrement faire des tests sur la qualité de l'eau potable.) L'eau est donc toujours d'une excellente qualité (frais de 560$ par année)
- Aucune rénovation majeure n'a été effectué sur le condo depuis sa construction en 1990.
- Visite sur rendez-vous seulement. Plusieurs plages horaires disponibles, contactez-nous!

Inclusions : boîtes de jardin (2), carré de sable, espace à feu, boîtes de fleurs sous les fenêtres (5), remise, stores dans le salon et dans la chambre principale, luminaire de la salle à manger, thermopompe, balayeuse centrale

Exclusions : Meubles meublants, électroménagers

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
• Parement extérieur
  • Bois

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,

Terrain

• Secteur paisible,
• Boisé,

Autres équipement

• Climatisation centrale,
• Système d'arrosage,
• Cabanon / remise,
• Fosse septique,

• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services de police,
• Accès autoroute