Appartement Magog À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  960 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2007
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Grand condo situé à 2 pas de la piste piétonnière, cyclable , accès à la plage des Cantons du lac Memphrémagog et à distance de marche du centre ville. Unité situé au 2 eme étage, 2 chambres à coucher, 2 salles de bains, chauffage et foyer au gaz naturel, comptoir de marbre à la cuisine, plancher de bois franc, balcon soleil levant. Présentement loué jusqu'au 30 avril 2025.

Inclusions:
Luminaires

Situé dans la belle ville de Magog, en plein coeur de la région pittoresque des Cantons de l'Est, ce grand condo bénéficie d'une localisation idéale, à seulement quelques pas de la plage des Cantons et des rives du majestueux lac Memphrémagog. Parfait pour les amoureux de la nature et de l'extérieur, il est également à proximité de la piste cyclable et piétonnière, tout en étant à une courte distance de marche du centre-ville.
Cet élégant condo au 2e étage dispose de deux chambres spacieuses et de deux salles de bains, offrant tout le confort nécessaire pour une vie pratique et agréable. Doté d'un système de chauffage et d'un foyer au gaz naturel, il propose une ambiance chaleureuse tout au long de l'année. La cuisine moderne, équipée de comptoirs en marbre, est parfaite pour les amateurs de cuisine, tandis que le plancher en bois franc ajoute une touche de raffinement à chaque pièce.
Le balcon orienté à l'est vous permet de profiter du lever de soleil dans le calme de votre propre espace extérieur. Actuellement loué jusqu'au 30 avril 2025, c'est une opportunité unique tant pour un investissement que pour une future résidence principale.
Ne manquez pas cette chance de vivre ou d'investir dans un cadre enchanteur alliant confort moderne et proximité avec la nature!

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
- La location est permise pour une durée de 6 mois et plus avec bail.
- Aucun animal est permis.
- Le nouveau certificat de localisation est commandé pour la partie privative
- Présentement loué jusqu'au 30 avril 2025 avec avis signé de non-renouvellement.

• Taxe scolaire
  142$
• Taxe municipale
  2 033$
• Autres frais
  4 448$
• Évaluation bâtiment
  180 100$