VISITE LIBRE SAMEDI 7 SEPTEMBRE

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  1988
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Prix de vente: 255 000$

VISITE LIBRE SAMEDI 7 SEPTEMBRE 14H00 À 16H00

OCCUPATION RAPIDE

(À noter, pas d'ascenseur, chien non permis et location court terme interdite)

(Message pour les courtiers immobiliers à la fin)

Nous sommes à la recherche d'acheteurs sérieux, prêts à conclure une entente pour une occupation rapide.

Condo Exceptionnel à Vendre à Magog, Cantons-de-l'Est

Plus de photos disponibles
Du proprio #1079131

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Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce superbe condo lumineux à deux chambres, situé dans la magnifique région de Magog, Cantons-de-l'Est. Idéalement positionné pour les amoureux de la nature et des activités en plein air, ce condo offre un accès facile aux nombreuses attractions locales.

Emplacement Privilégié
Situé à proximité du lac Memphrémagog et du mont Orford, ce condo vous permet de profiter pleinement de l'Estrie et de ses paysages époustouflants. La commodité est à portée de main avec l'autoroute 10 toute proche, facilitant vos déplacements.

Proximité des Commodités
À seulement 10 minutes de marche, découvrez les restaurants, les épiceries, l'église St Patrice et le théâtre Le Vieux Clocher de Magog. La plage du lac Memphrémagog est à 15 minutes à pied, parfait pour des journées de détente.

Caractéristiques de la Propriété
Exposition Nord-Est : Bénéficiez d'un espace de vie baigné de lumière naturelle avec une vue sur le mont Orford depuis votre terrasse.


Rénovations récentes :
• Nouveau plancher flottant dans les chambres, le salon et la salle à manger;
• Peinture fraîche des murs et des portes dans tout le condo;
• Nouvelle porte patio et éclairage modernisé;
• Installation d'un broyeur dans la cuisine;
• Plancher chauffant, nouvelle céramique, grande douche et meuble-lavabo dans la salle de bain.
Réservoir d'eau chaude remplacé en 2023 : Assurez-vous une tranquillité d'esprit avec cet équipement neuf.
Stationnement et Remise extérieurs :
Profitez d'un stationnement réservé et d'un espace de rangement supplémentaire.

Les frais de copropriété s'élèvent à 175 $ par mois, offrant un excellent rapport qualité-prix pour les services et l'entretien de l'immeuble.

Magog est une ville dynamique et pittoresque, nichée dans les Cantons-de-l'Est, au Québec. L'emplacement au bord du lac Memphrémagog offre une variété d'activités de plein air, du nautisme à la randonnée, en passant par le ski en hiver. Le centre-ville animé regorge de restaurants, boutiques et galeries d'art, offrant un cadre de vie parfait alliant loisirs et culture.

Détails supplémentaires de la Propriété
• Aire habitable : 78,4 m² (843 pi²)
• Année de construction : 1988
• Stationnement extérieur : 1 place asphaltée
• Taxes municipales : 1 525,65 $
• Taxes scolaires : 78,25 $
• Frais de copropriété : 175 $/mois
• Électricité et chauffage : 632,19 $/an (52,68 $/mois)
• Assurance : 416,38 $/an (34,69 $/mois)
Copropriété divise située au 2e étage
Inclusions (valorisées environ 10 000 $) :
• Lave-vaisselle
• Four à micro-ondes
• Cuisinière
• Hotte
• Réfrigérateur
• Laveuse
• Sécheuse
• Broyeur à déchets
• Luminaires
• Rideaux
• Stores
• Ensemble bistro terrasse
• Réservoir d'eau chaude : remplacé en novembre 2023
Rénovations (totalisant environ 15 000 $) :
• Fenêtres changées en 2018
• En 2021 : • Porte patio
• Plancher flottant
• Peinture
• Salle de bain : céramique, plancher chauffant, douche double, lavabo et meuble-lavabo
• Broyeur à déchets installé
• Lumière ventilateur dans la chambre des maîtres
• Nouveaux luminaires
• Nouveaux stores
• Nouveaux rideaux
• Toiture : changée en juillet 2024
• Chauffage : électrique, à plinthes et plancher chauffant dans la salle de bain
Dimensions des pièces
• Cuisine : 8' 7" x 12' 6" (2,62 m x 3,81 m)
• Salle à manger : 8' 10" x 15' 9" (2,69 m x 4,8 m)
• Salon : 12' 6" x 12' 11" (3,81 m x 3,94 m)
• Chambre des maîtres : 11' 9" x 13' 5" (3,58 m x 4,09 m)
• Bureau : 10' x 13' 3" (3,05 m x 4,04 m)
• Salle de bain : 7' 3" x 7' 4" (2,21 m x 2,24 m)
• Espace de rangement : 3' 2" x 8' 9" (0,97 m x 2,67 m)

Avis aux courtiers immobiliers :

Veuillez ne pas me contacter pour proposer vos services. Cependant, je suis ouvert à discuter si vous avez un client sérieux et intéressé par l'achat de ce condo. Merci de respecter cette demande.

Inclusions : 0

Rénovations récentes : 0