Appartement Magog À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  9
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1331 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2005
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Au coeur des Cantons-de-l'Est, à Magog, ce condo lumineux de 1 334 pi² séduit par son charme et son emplacement exceptionnel. À deux pas des pistes cyclables, du Mont Orford, du lac Memphrémagog et du centre DVert pour escalade, gym, bistro-bar. Ce condo offre 3 chambres, un vaste salon avec foyer au gaz et un accès direct au stationnement. Nature, confort et commodités s'y rencontrent. Découvrez cette perle rare!

Inclusions:
pôles à rideaux, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, micro-hotte, échangeur d'air

Nichée au coeur des magnifiques Cantons-de-l'Est, la région de Magog offre un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs de plein air et de nature. Bordée par le majestueux lac Memphrémagog et entourée de paysages enchanteurs, elle regorge d'activités à pratiquer en toutes saisons. À quelques minutes seulement, le Mont Orford invite à profiter des joies du ski, de la randonnée et du vélo de montagne, tandis que les nombreuses pistes cyclables et sentiers pédestres vous permettent de vous évader au fil des saisons. En été, la plage des Cantons et les activités nautiques sur le lac promettent détente et moments inoubliables.

Située sur la paisible rue Desjardins, au coeur de Magog, cette propriété bénéficie d'un emplacement enviable, à proximité de toutes les commodités. Vous serez à quelques minutes des épiceries, des services essentiels, des grands axes routiers et du charmant centre-ville de Magog, avec ses boutiques, ses cafés et ses restaurants accueillants. Ce quartier calme et recherché offre le parfait équilibre entre tranquillité et accès rapide à toutes les activités et services.

Ce superbe condo de plain-pied, d'une superficie généreuse de 1 334 pieds carrés, saura vous séduire par son charme et son confort. Situé au rez-de-chaussée, il offre deux halles d'entrée pratiques avec un accès direct au stationnement. Sa grande fenestration inonde les espaces de lumière naturelle, mettant en valeur les planchers de bois franc qui ajoutent une touche chaleureuse et élégante. Le condo dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, ainsi que d'un immense salon avec un foyer au gaz, parfait pour des soirées conviviales.

Enfin, ce condo offre un accès privilégié au lac Memphrémagog et à la plage des Cantons, faisant de cette propriété un lieu de vie unique où nature, confort et commodités se rencontrent. Ne manquez pas cette opportunité rare d'habiter dans un environnement aussi enchanteur que pratique!

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

• Taxe scolaire
  157$
• Taxe municipale
  2 152$
• Autres frais
  2 878$
• Évaluation bâtiment
  353 600$