Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  550 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1954
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe condo à Nouveau-Rosemont. Unité lumineuse de 550 pi² avec puits de lumière, aire ouverte cuisine-salon, une chambre fermée, entièrement rénovée en 2018. Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain. À 10 min à pied de la future station de métro Jean-Talon/Pie-IX et à 7 min du SRB Pie-IX (lignes 139, 439). Proche des commerces, épiceries, parcs de la Louisiane, Maisonneuve, Jardin Botanique et Stade Olympique. Immeuble converti en 2024. Insonorisation entre les unités. Possibilité d'agrandir le balcon arrière. Ne manquez pas cette opportunité ! Voir fiche détaillée pour plus d'infos. (Photos 2-3-10 avec home staging virtuel)

Inclusions:
Réfrigérateur, lave-vaisselle, cuisinière, chauffe-eau.

QUARTIER
- Nouveau-Rosemont - Future station de Métro (Jean-Talon / Pie-IX) à 10 min à pied - SRB Pie-IX à 7 min de marche (lignes 139, 439) - Épicerie et commerces à proximité - Parc de la Louisiane, Parc Maisonneuve, Jardin Botanique et Stade Olympique
UNITÉ
- Luminosité abondante avec le puits de lumière dans la cuisine ! - Unité de 550 pieds carrés (mesures approximatives) - Cuisine et salon à aire ouverte - Une chambre fermée - Entièrement rénové en 2018 (nouvelle cuisine, salle de bain, fenêtres, etc.) - Électricité et plomberie refaites à neuf - Entrée laveuse-sécheuse dans la salle de bain - Le calcul des taxes scolaires et municipales ont été calculés au prorata de la quote part de 20%. À ce montant devront s'ajouter les frais reliés aux assurances communes de l'immeuble. - Usage exclusif d'un espace sur le toit (du côté Nord-ouest, soit au-dessus de l'appartement) à la convention d'indivision aux fins de l'installation d'une terrasse, le tout suite à l'obtention des approbations nécessaires des autorités concernées, et également construit selon les règles de l'art en la matière. - Le balcon arrière pourrait être refait et agrandi. La structure de la terrasse du RDC a été conçue afin de pouvoir faire l'agrandissement.
IMMEUBLE
- Nouvelle conversion 2024 (3 unités) - Immeuble entièrement rénové et insonorisation entre les unités - Toiture 2013
INSTRUCTIONS
- Condo indivise, mise de fonds de 20% minimum - Le notaire au dossier sera Me Martin Dumesnil - Le prêt hypothécaire devra être contracté avec la Caisse Desjardins Mercier-Est-Anjou par l'entremise de M. François de Bellefeuille (514-690-5704, [email protected])

• Taxe scolaire
  130$
• Taxe municipale
  1 025$
• Autres frais
  932$