Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1010 pc
• Dimension bâtiment
  7.62x12.31 mc
• Dimension terrain
  7.62x31.68 mc
• Année de construction
  1910
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

UN BIJOU DE DESIGN au coeur de la Petite-Patrie! Vous tomberez sous le charme de cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée, où aucun détail n'a été négligé: 2 chambres (avec une tonne d'espace de rangement) + 2 salles de bain complètes adjacentes, entièrement refaites à neuf. Cuisine moderne et spacieuse avec grand ilôt central. Fenestration abondante, mur-rideau s'ouvrant sur une immense terrasse intime et parfaitement orientée pour le soleil. Stationnement privé, jardin, cabanon de rangement et balcon avant: Au total, c'est plus de 550(!) pieds carrés d'espace privatif extérieur qui s'ajoutent à la grande superficie de l'unité!

Inclusions:
Réfrigérateur, four encastré, plaque de cuisson encastrée, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux haut de gamme sur mesure dans toutes les pièces, auvent motorisé de la terrasse arrière, miroirs dans les salles de bains et le walk-in, téléviseur Samsung "The Frame" au-dessus du foyer, système de caméra et sonnette intelligence Ring (avant et arrière), cabanon
Exclusions:
Dining room chandelier, bedroom chandeliers (2), sconces in the main bathroom (2), suspensions above the kitchen island (3), Samsung "The Frame" TVs in both bedrooms (2), living room mirrors (2) - [High-value items which could all be sold separately or discussed as inclusions]

Propriété entièrement rénovée en 2019 et constamment améliorée depuis, incluant notamment:
(+) Cuisine et salles de bain remodelées (+) Électricité et plomberie (+) Porte et fenêtres avant (+) Mur-rideau architectural (+) Toiture refaite en membrane (+) Puits de lumière pour une lumière naturelle inégalée (+) Unités de rangement sur mesure dans les deux chambres (+) Thermopompe (air climatisé et chauffage d'appoint) (+) Foyer électrique (+) Système de sonnette et caméra Ring (avant et arrière) (+) Et plus encore (voir déclaration du vendeur)
Autres faits saillants:
(+) Unité de type "penthouse" (aucun voisin au-dessus) (+) Parfaite orientation-soleil, luminosité incomparable (+) Terrasse privée (230 pc!) avec auvent motorisé (+) Balcon avant et jardin à l'arrière (+) Cabanon de rangement privé (+) Stationnement (+) Excellente insonorisation entre les étages (+) Gestion très simple de la copropriété (décisions 50-50, fonds de prévoyance en place)
Le tout, situé au coeur de la Petite-Patrie et près de toutes les commodités:
(+) Station Beaubien au coin de la rue (200m) (+) Épicerie, pharmacie et SAQ Sélection (moins de 500m) (+) Nombreux restaurants et adresses prisées (+) Excellentes écoles à proximité (+) Parcs et espaces verts (+) Station BIXI et piste cyclable (+) Walk Score de 98(!)
Dates d'occupation flexibles. Bienvenue chez VOUS!
NB. Les taxes municipales et scolaires sont calculées au pro-rata de la quote-part. Les frais de copropriété incluent les assurances de l'immeuble et une contribution à un fonds de prévoyance.

• Taxe scolaire
  426$
• Taxe municipale
  3 324$
• Autres frais
  2 064$