Appartement Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  936 pc
• Dimension bâtiment
  39x22 pc
• Dimension terrain
  75x22 pc
• Année de construction
  1923
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe condo sur la 9e Avenue dans le coeur du Vieux-Rosemont au coin de la Promenade Masson. Tous les services à distance de marche (école, épicerie, pharmacie, bureau de poste, restaurant et plus encore). Ce rez-de-chaussé avec cachet comprend 4 chambres à coucher, une salle de bain, ainsi qu'un bel espace de vie à aire ouverte (salon/salle à manger/cuisine). Escalier avec cave de service pouvant servir de rangement ou possibilité de finir en sous-sol habitable. Grande cour arrière entièrement pavée avec cabanon et possibilité de stationnement.. Beaucoup d'amélioration depuis 2020 (voir l'addenda). Pour une vie urbaine sans tracas.

Inclusions:
stores, luminaires, pax Ikea (chambre des maîtres)

Walk score: 93
Les dates pour l'occupation et le notaire sont flexibles.
Copropriété Indivise: -Droit de préemption 48 heures. -La mise de fonds minimum 20%. -L'acheteur doit se financer à la la Caisse populaire Desjardins Immaculée-Conception, rue Rachel et le notaire sera Me Gail Cimon. -Les chiens ne sont pas permis selon la convention d'indivision
2020 - Renvois des drains de l'immeuble refait en PEX (+/- 9 000$)
2020 - Suite au rapport d'inspection, les copropriétaires ont investi pour corriger le problème qui avait été constaté par l'inspecteur sur la brique du mur côté ruelle. Facture disponible sur demande. (47 000$)
2021 - Coffrage cave de service et renfort, retrait d'un mur porteur pour créer l'espace ouvert dans la cuisine/salon/salle à manger, changer les prises et interrupteurs électriques ainsi que tous les encastrés et luminaires, déplacement de la laveuse sécheuse. Le tout fait par un entrepreneur avec permis et plan à la ville. (+/- 30 000$)
2021 - Ajout Pax Ikea dans la chambre des maîtres. (+/- 6 000$)
2021 - Tout les planchers ont été sablé, modifié avec ajout de bois du même type et teint à l'huile de lin. (+/- 8 000$)
2021 - Ajout d'un mur de vitre avec porte vitré coulissante pouvant offrir l'option de chambre double. (+/- 8 000$)
2021 - Tous les thermostats et certains calorifères non fonctionnels changés. (+/- 800$)
Installation Caméra (2 Ruelle et 1 Façade) connecté avec système d'alarme. Possibilité de transférer le compte de Bell Sécurité
Les copropriétaires ont l'intention de faire le crépis sur la fondation côté ruelle. Estimé disponible.

• Taxe scolaire
  286$
• Taxe municipale
  2 223$
• Autres frais
  2 400$