Condo 2024 Haut De Gamme, Dernier étage

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  0
• Étages
  1
• Neuf
  Oui
• Aire habitable
  1055 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0
• Année de construction
  2024
• Garage
  1
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

L'unité 607 du 4200, rue Olivier-Fournier, Saint-Hubert J3Y 1B8

**Prise de possession rapide si désirée/flexible jusqu'à l'été, nombreuses autres photos disponibles**

Voir l'annonce sur Duproprio :


Le seul condo à vendre AU DERNIER ÉTAGE des élégants immeubles Melius situés dans l'éco-quartier recherché du Faubourg Cousineau.

Imaginez-vous franchir le seuil d'un espace où modernité, confort et sérénité se donnent rendez-vous. C'est ce que propose cette perle rare, fraîchement achevée en 2024, encore sous la garantie du constructeur. Située au dernier étage du Mélius 1, elle assure une quiétude incomparable grâce à une insonorisation acoustique supérieure.

Ce condo, c’est plus qu'un simple toit : avec ses deux chambres spacieuses, ses plafonds qui s’élèvent à 9 pieds et ses fenêtres panoramiques, c'est une expérience de vie qui redéfinit la notion de foyer. Au cœur de ce havre, une cuisine dominée par un îlot en quartz favorise les échanges et les créations culinaires. Les cinq électroménagers acquis dans la dernière année sont par ailleurs inclus, tout comme les pôles et les rideaux.

À travers la triple porte-fenêtre, le soleil inonde le salon de ses rayons, et toute l’aire de vie s'illumine. La terrasse privée de 10 x 14 invite à savourer des instants en plein air, en toute intimité. Pour assurer un confort optimal toute l’année, la température peut être régulée par la thermopompe alliant chauffage et climatisation. La chambre principale possède un walk-in et la seconde chambre bénéficie d’un vaste espace de rangement. La salle de bain se distingue par sa grande douche vitrée et son pommeau de douche à effet de pluie. Il est à noter que les frais de copropriété comprennent l’eau chaude, ce qui a pour effet de diminuer la facture d’Hydro. Total de 1055 pi2

Le Mélius 1, ce n'est pas qu'un immeuble; c'est une philosophie de vie certifiée LEED. Plongez dans la piscine creusée chauffée après une séance au gym, défiez vos amis au billard dans le lounge commun ou aménagez un potager dans les jardins collectifs. La sécurité repose sur un accès contrôlé, renforcé par un système d’interphone et de caméras. Les colis livrés sont sécurisés dans des casiers intelligents. Un stationnement intérieur et un espace de rangement individuel sont réservés à cette unité. Dans le garage, on trouve également une station pour laver les voitures.

Communiquez avec moi afin que je vous offre une visite et vous dévoile tout le potentiel de ce condo

Au plaisir!

Éléments distinctifs : * Le seul condo dispo au dernier étage dans les Melius 1 à 3, pour plus de de tranquillité et d'intimité avec une insonorisation supérieure
* Neuf de 2024, encore sous la garantie du constructeur
* Certifié LEED
* Taxes peu élevés (vu le nombre d'unités à cette adresse)
* Fenestration panoramique - luminosité naturelle abondante
* Matériaux haut de gamme et armoires jusqu'au plafond
* Plafond d'une hauteur de 9 pi
* 5 appareils ménagers pratiquement neufs inclus
* stationnement + rangement individuel au garage + station lave-auto
* Frais de condo incluent l'eau chaude
* Grande terrasse privée de 14 x 10 pi2
* 2 spacieuses chambres à coucher avec walk-in dans la chambre principale et grand rangement dans la seconde1055 pi2
* Comptoir et ilot en quartz
* Douche vitrée spacieuse avec pommeau à effet de pluie
* Accès au gym / lounge avec foyer et salle de billard
* Jardins communautaires pour créer votre potager
* Piscine creusée chauffée et chaises longues
* Accès sécurisé par un système de caméra et d'interphone
* Eau chaude comprise dans les frais de condo (364 $/mois)
* Ascenseur et paniers pour transporter les achats
* Casiers intelligents Expedibox pour recevoir les colis en toute sécurité
* Excellente condition de la trésorerie du syndicat de copropriété
* École de quartier nouvellement construite
* À proximité de sentiers de randonnée, parc canin, piste cyclable, patinoire
* Épicerie, cafés, restaurants et services de santé à distance de marche
* À 10 min du quartier dix 30, du REM et des promenades Saint-Bruno
* Trajet d’autobus de la RTL au coin de la rue

Inclusions : * 5 appareils ménagers acquis en 2024
* Pôles et rideaux de toutes les fenêtres
* Accessoires, miroir et penderie derrière la porte dans la salle de bain

Rénovations récentes : Neuf de 2024 et encore sous la garantie du constructeur

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
• Garage
  • Sous-terrain
• Piscine
  • Creusée
  • Chauffée

Autres caractéristiques

• Accès mobilité réduite,
• Cour arrière,
• Terrasse,

Terrain

• Secteur paisible,
• Clôturé,
• Paysagé,

• Cuisine
  • Îlot central
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Échangeur d'air,
• Système d'arrosage,
• Cabanon / remise,
• Ascenseur,
• Système d'alarme,
• Salle de sport

• Transports en commun,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Sports d'hiver,
• Services d'incendies,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  270$
• Taxe municipale
  916$
• Frais d'électricité
  64$
• Autres frais
  364$