Appartement Saint-Laurent (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  6
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1258 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2014
• Garage
  2
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

COUP DE COEUR! Magnifique propriété à haute superficie offrant 2 grandes chambres + bureau avec 2 salles de bain complètes, terrasse privée, garage et immense pièce de rangement ("locker"). Vaste suite des maîtres avec grand walk-in. Magnifique cuisine fonctionnelle, salle de lavage séparée, mobilier sur mesure ainsi qu'une tonne d'espace de rangement. Vue inobstruée du 5e étage. Construction en béton avec insonorisation hors-pair. Le tout, au sein d'un projet de haute qualité certifié LEED Argent, gage de durabilité et d'économies d'énergie. Nombreuses inclusions. Possibilité d'acheter un 2e garage et un 2e locker en option. Faites vite!

Inclusions:
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, console de télévision/meuble de rangement sur mesure du salon, systèmes de rangement dans les garde-robes et le walk-in, luminaires, stores sur mesure, préparation pour borne de recharge pour voiture électrique
Exclusions:
Dining room light fixture, Tesla charger

L'UNITÉ
(+) Système central de chauffage et climatisation (+) Fenestration maximisée, luminosité toute la journée (+) Cuisine avec ilôt surdimensionné, comptoirs de granite (+) Mobilier de télé/rangement sur mesure au salon (+) Suite des Maîtres avec bureau, walk-in et salle de bain (+) 2e salle de bain complète adjacente à l'aire de vie (+) Systèmes de rangement sur mesure dans les garde-robes (+) Grande terrasse avec vue inobstruée (+) Garage chauffé avec préparation pour borne électrique (+) Locker de rangement surdimensionné, à l'étage (+) *Possibilité d'acheter un 2e garage et 2e locker
L'IMMEUBLE
(+) Certification LEED Argent (+) Haute efficacité énergétique et durabilité (+) Structure de béton avec insonorisation supérieure (+) Système de prévention des fuites d'eau (+) Aires communes très bien entretenues (+) Immense gymnase bien équipé avec puits de lumière (+) Grande piscine intérieure chauffée (+) Terrasse sur le toit avec vue panoramique (+) Excellente gestion de copropriété (+) Immeuble en bonne santé financière
LE QUARTIER
(+) Faubourg Bois-Franc, Adonis et IGA à proximité (+) Gare Bois-Franc, REM, ligne d'autobus 70 (+) Nombreuses écoles et garderies prisées (+) À 200m du Parc Philipe-Laheurte (Tennis, Basketball, Soccer, Patinoire, Jeux pour enfants et fontaines) (+) À quelques minutes du Complexe Sportif Saint-Laurent, Bibliothèque du Boisé, Maison de la Culture
Bref, une qualité de vie sans compromis. Bienvenue chez VOUS!
NB. Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

• Taxe scolaire
  528$
• Taxe municipale
  4 230$
• Autres frais
  5 508$
• Évaluation terrain
  78 600$
• Évaluation bâtiment
  582 300$