Appartement Saint-Vincent-de-Paul (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  948 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1987
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Condo de 2 CAC, 1 SDB rénovée, et cuisine modernisée avec goût et 1 espace de stationnement. Situé dans un secteur recharché, ce condo offre des espaces généreux et une luminosité naturelle. À proximité des services, écoles, parcs, et axes routières, il combine tranquilité, accessibilité et abordabilité! Profitez également de la proximité des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ce condo est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent le confort moderne dans un cadre paisible. Prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, il n'attend plus que vous pour en faire votre chez-vous! Bonne gestion de copropriété!

Inclusions:
Fixtures électriques, crochet et caisson de rangement dans le hall d'entrée, 2 tablettes en métal dans la salle de rangement, miroir de salle de bain + meuble au dessus de la toilette, stores verticaux porte patio, unité murale thermopompe
Exclusions:
Light fixtures in the living room and bedrooms (3x), curtains, curtain rods, blinds.

PARTIE PRIVATIVE: - Grand vestibule d'entrée avec crochets et caissons ainsi que grand garde-robe pour optimiser le rangement. - Spacieux salon offrant une multitudes de possibilités d'amménagement avec porte patio pour se rendre au balcon. - Lumineuse salle à manger menant à la cuisine - Cuisine modernisée offrant beaucoup de rangement et d'espace de comptoir. - Grande chambre à coucher principale avec garde-robe - Chambre secondaire avec garde-robe - Salle de bain rénovée avec vanité offrant beaucoup de rangement, un bain douche et les installations laveuse/secheuse. - Grand espace de rangement (4,9 x 6,3)
AMÉLIORATIONS DE LA PARTIE PRIVATIVE: - Selon l'ancien propriétaire planchers 2021 et dosseret de cuisine 2020 - Rénovation de la salle de bain (Été 2023) - Installation d'une thermopompe en septembre 2023. - Peinture des armoires de cuisine (Printemps 2024). - Peinture du balcon pour conserver le béton (Août 2024).
EMPLACEMENT: - Idéalement situé dans un quartier tranquille et homogène de Saint-Vincent-de-Paul. - Prox. écoles primaires, secondaires, garderies du secteur. - À proximité du centre de Nature de Laval. - Accès à la bibliothèque et plusieurs installations récréatives de la ville de Laval (parcs et espaces verts, piste cyclable, piscine intérieure et extérieure et jeux d'eau, location d'embarcations, arénas et patinoires extérieures, une vingtaine de terrains sportifs sont dispersés aux quatre coins de la ville pour vous permettre de pratiquer vos activités préférées! -Près des restaurants et pubs branchés et commerces locaux -Non loin des grandes surfaces et chaines populaires telles que Costco, Wal-Mart, Canadien Tire, Home dépôt, SAQ dépôt, Winners, et TELLEMENT plus encore! - À moins de 20 minutes du centre-ville de Montréal. - Tout près des grandes artères routières telles que A440, A25, A125.
CLAUSE CERTIFICAT LOCALISATION: '' Le certificat de localisation préparé par Étienne Côté, arpenteur-géomètre, le 17 avril 2023, minute numéro 4998 démontre ce qui suit : Les dimensions mentionnées au dernier titre de propriété, au cadastre en vigueur et au cadastre d'avant la rénovation cadastrale ne concordent pas avec celles établies par l'arpenteur, car il existe des différences de mesure pour certaines dimensions de périmètre, la présence d'une ouverture dans un mur commun absente au plan cadastral, de même qu'une plus grande superficie et un plus grand volume, le tout tel que montré sur le plan. Le vendeur ne procèdera à aucune correction quant à ces problématiques, notamment mais de façon non limitative, toute modification de déclaration de copropriété ou correction cadastrale, l'acheteur acceptant le tout tel quel, à la totale exonération du vendeur. ''

• Taxe scolaire
  144$
• Taxe municipale
  1 663$
• Autres frais
  4 410$
• Évaluation terrain
  104 400$
• Évaluation bâtiment
  77 900$