Appartement Montréal (Ville-Marie) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  5
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  644 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  2013
• Garage
  1
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Quartier des Spectacles, condo urbain moderne orienté sud-ouest avec GARAGE! Prestigieuse construction 2013 en béton, double façade avec double accès St-Dominique et St-Laurent à proximité du Plateau, du centre-ville, des Universités McGill et UQAM à 10 mn de marche. Condo à grande aire ouverte (salon, cuisine, Sam) et sa grande fenêtre s'ouvrant des 2 côtés pour offrir une vue sur le centre-ville et la montagne côté cour calme. 1 chambre, 1 bureau, 1 Garage et 1 locker pleine hauteur inclus. Terrasse commune sur le toit paysagée avec douche, BBQ, Gym, Cour intérieure paysagée, racks à vélo. Métro St-Laurent à 5 mn de marche. Voir la vidéo.

Inclusions:
Eau chaude incluse dans les frais de copropriété, locker pleine hauteur, comptoir de cuisine en Quartz, baignoire MAAX, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse-sécheuse, système d'alarme, A/C, Gym avec vue sur cour paysagée, terrasse panoramique sur le toit paysagée et aménagée avec meubles, BBQ et douches extérieures.

LE QUARTIER
Au Coeur du quartier des Spectacles! Quartier sécuritaire de jour comme de nuit. Principal quartier culturel de la ville, le Quartier des Spectacles accueille en son centre la Place des Arts, un complexe regroupant plusieurs salles de spectacles, et le musée d'Art contemporain adjacent. Des événements et festivals en plein air attirent les foules tout au long de l'année sur la Place des Festivals, où des installations artistiques publiques et des projections de lumière créent une ambiance festive. À proximité, le Quartier Latin comprend des cinémas, des théâtres ainsi que des bars et des restaurants conviviaux.
LA BÂTISSE
Édifice patrimoniale, ancienne brasserie transformée en condo en 2013 et terminée en 2014. Immeuble aussi très sécuritaire avec clés, puces, portes avec code, caméras. Entretien régulier des parties communes, de la salle de gym, de l'aménagement et du paysagement de la cour et de la terrasse commune avec ses meubles et BBQ. Wi-Fi, chauffage et air climatisée dans le hall d'entrée et au sous-sol.
Le CONDO côté ouest est offert avec Garage (prix de 30k$ en sus) et Locker, 1 grande chambre avec penderie + 1 bureau ou Den, des plafonds de 9 pieds de haut, très bonne insonorisation (dalle de béton, insonorisation entre les murs, double vitrage), plusieurs rangements dans l'entrée, la chambre et la cuisine.
LA GESTION (compagnie professionnelle)
Les frais de condo incluent l'eau chaude, la contribution au fonds de prévoyance, aux frais de stationnement, à l'assurance de la bâtisse, les frais de gestion et d'administration. Caméras de surveillance, alarme dans le locker, gym, terrasse sur le toit et cour intérieure paysagées).
Animaux permis sous certaines conditions.
Location possible avec bail de 12 mois minimum. Location court terme interdit. Actuellement loué non chauffé et semi-meublé avec garage. Possible d'occuper avec 1 mois d'avis.
Garage chauffé sur élévateur numéro 107B (hauteur de plafond max de 1,55 mètres) et Locker pleine hauteur.

• Taxe scolaire
  323$
• Taxe municipale
  2 530$
• Autres frais
  6 540$
• Évaluation terrain
  46 900$
• Évaluation bâtiment
  343 100$