Duplex Ahuntsic-Cartierville (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  35x32 pc
• Dimension terrain
  52.1x100 pc
• Année de construction
  1946
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

-Facile à reconvertir en duplex - Perle rare qui allie cachet, emplacement stratégique et qualité exceptionnelle ! Unifamiliale détachée incluant un bureau professionnel. En plein coeur d'Ahuntsic près de tous les services, à 2 minutes du métro Henri-Bourassa et en face du parc Ahuntsic. Cette propriété a été entièrement reconstruite pour offrir un confort moderne tout en préservant l'âme et le charme de ses boiseries. Cette demeure vous offre un parfait équilibre entre bien-être, fonctionnalité et luminosité. Grande cour arrière avec beaucoup d'intimité et de tranquillité.

Inclusions:
Bibliothèque blanche intégré sur mesure dans le salon, Vaisselier en bois intégré sur mesure de la salle à diner, mobilier de bureau le long du mur de la fenêtre sur mesure (n'inclut pas le bureau de travail et les trois bibliothèque), cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle et luminaire de la salle à manger.

Un havre de paix au coeur d'Ahuntsic -- Élégance, cachet et emplacement incomparable !
27 ans d'amour et de passion à reconstruire un havre intime dans une localisation idéale. Selection de matériaux de qualité afin de préserver le cachet de la maison avec ses boiseries et escaliers.
Reconstruction à neuf des 3 étages à l'exception de son plancher de bois franc. Toiture neuve (2025)
Un emplacement de rêve ! À 200 m du métro Henri-Bourassa, idéal pour vos déplacements.En face du parc Ahuntsic, un cadre verdoyant et des jeux pour toutes la famille.
Coin de rue entouré de pistes cyclables, à 500 m du bord de l'eau. Proximité immédiate : école secondaire et primaire, bibliothèque, restaurants prisés, promenade Fleurie et Flo à seulement 300 m.
Une oasis intime et verdoyante : Grande cour arrière fleurie, offrant tranquillité et espace supplémentaire grâce à l'ancienne ruelle intégrée.
Idéal pour un professionnel ou une famille recomposée : Bureau professionnel avec salle de formation/conférence (24 x 15) Espaces optimisés : 3 pièces avec meubles encastrés (bureau, salon et salle à manger).
Possibilité d'avoir un locataire au sous-sol ou une maison bi-génération avec entrée séparée au 480 Prieur Est.
Ne manquez pas cette perle rare qui allie cachet, emplacement stratégique et qualité exceptionnelle !
Contactez-nous dès maintenant pour une visite.

• Taxe scolaire
  790$
• Taxe municipale
  6 303$
• Évaluation terrain
  513 500$
• Évaluation bâtiment
  456 800$