Duplex Gatineau (Gatineau) À Vendre

• Chambre à coucher
  1
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  3
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2716 pc
• Dimension bâtiment
  13.12x7.78 mc
• Dimension terrain
  13.72x34.15 mc
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Ne vous fiez pas à son apparence extérieure! Ce duplex entièrement rénové après un incendie en 2021 mérite une visite. Tout a été refait à neuf : électricité, plomberie, murs coupe-feu, et plus encore, équivalant à une construction récente. Situé au bord de la rivière Gatineau, avec accès à l'eau, il offre aussi un solarium 4 saisons avec vue imprenable sur la rivière. Un logement supplémentaire permet un revenu locatif. Une belle opportunité pour y habiter à temps plein ou pour un investissement!

Inclusions:
5 bancs de comptoirs , balançoire extérieur, quai valeur de 8k, luminaires, remise.

- Logement 4,5 présenté comme un 3,5 (une chambre convertie en buanderie avec laveuse/sécheuse) - Accès à la cour arrière pour le locataire (très tranquille) - Fondation en blocs de béton de 10 pouces
- Accès à la rivière de l'outaouais - Abri d'auto - Comptoir de cuisine en quartz dans le logement du rez-de-chaussée - Solarium 4 saisons avec vue sur la rivière - Meubles négociables à la vente

• Taxe scolaire
  331$
• Taxe municipale
  2 400$
• Évaluation terrain
  174 700$
• Évaluation bâtiment
  290 200$