Duplex Ivry-sur-le-Lac À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  4
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  36.2x30.8 pc
• Dimension terrain
  150.1x199.1 pc
• Année de construction
  1963
• Garage
  0
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

*** ACCÈS EXCLUSIF AU PRESTIGIEUX LAC MANITOU *** Craquez pour ce DUPLEX RÉNOVÉ au charme irrésistible, niché dans un cadre naturel à couper le souffle. Actuellement bifamilial, il s'adapte à vos besoins : maison unifamiliale ou intergénérationnelle, tout est possible! Ses deux foyers invitent à des moments cocooning inoubliables. Terrain intime, accès rapide à la 117, à 8 min d'un hôpital et proche de toutes commodités. À 1h de Montréal, profitez d'un équilibre parfait entre sérénité et dynamisme. Une opportunité rare, à saisir dès maintenant!

Inclusions:
Tous les stores, les fixtures, l'installation pour aspirateur central, le lave-vaisselle, les 2 réfrigérateurs, la plaque de cuisson, le four encastré, la laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée, le four micro-ondes et tout ce que le vendeur pourrait laisser sur les lieux. La souffleuse.
Exclusions:
Seller's personal belongings.

*** À NOTER: l'entrée du stationnement se fait à partir de la route 117, juste APRÈS le chemin Labelle ***
**VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE!**
NOTE 1: L'accès au lac Manitou est adjacent à l'Hôtel de ville situé au 601 de la Gare, Ivry-sur-le-Lac. Ce dernier comprend un accès piétonnier privé avec code d'accès ainsi qu' une descente de bateau. Le lavage de bateau est obligatoire. Il doit être fait au garage sur le chemin de la Gare, par un employé de la municipalité.
NOTE 2: La location court terme n'est pas autorisée.
LOCALISATION À proximité de la piste cyclable du parc linéaire Le P'tit train du Nord À 6 min. en voiture du Lac Manitou, recherché pour ses plaisirs nautiques! À 8 min. en voiture des services, d'un centre hospitalier, des écoles, des cafés et des restaurants. À 9 min. du Ski Mont-Blanc et du Golf Les Ruisseaux Près des golfs et des activités récréotouristiques
Amateurs de ski? Plusieurs choix s'offrent à vous: Ski Mont Blanc à 9 minutes, Ski Vallée Bleue (Val-David) à 14 min., Ski Belle Neige (Val-Morin) à 19 min., Ski Mont-Tremblant à 23 min. et aussi. Ski Saint-Sauveur à 27 min.
POINTS SAILLANTS Accès au Lac Manitou, réservés aux résidents d'Ivry-sur-le-Lac Entrée séparée au sous-sol Foyer 3 faces au propane au salon/cuisine du rez-de-chaussée comme point central et foyer au bois dans le logement 3 1/2 Jolie cour arrière, intime Internet haute vitesse disponible dans le secteur
LAC MANITOU D'une superficie de 4,1 km carrés, d'une profondeur moyenne de 9 mètres et d'une profondeur maximale de 23,1 mètre, le Lac des Manitou est un lac en excellente santé, recherché pour ses plaisirs nautiques! Les amateurs de sports seront comblés par toutes les possibilités offertes telles que les promenades en bateau ou en ponton, le wakeboard ou le ski nautique.
BIENVENUE À IVRY-SUR-LE-LAC! Située à environ 100 km du nord de Montréal, voisine des municipalités de Sainte-Agathe-des-Monts et de Saint-Faustin, la Ivry-sur-le-lac est recherchée pour ses superbes plans d'eau dont l'immense Lac Manitou et ses magnifiques forêts où abondent la vie animale.
PARC LINÉAIRE LE P'TIT TRAIN DU NORD À proximité se trouve «Le P'tit Train du Nord», le parc linéaire le plus long au Canada! Vivez l'expérience à vélo ou encore, en skis de randonnée. Sur 232 km de parcours, visitez nos villes et villages animés et découvrez de nombreux restaurants.
STATION DE SKI MONT BLANC À 9 min. se trouve la Station de ski Mont Blanc, une destination de choix pour les familles. Elle offre de magnifiques conditions de ski ainsi qu'une ambiance familiale unique! Découvrez la Zone Adrénaline la destination plaisir de l'été à la base du versant Faustin. Elle regroupe plusieurs activités telle que le Marché d'été Mont Blanc, jeux d'eau, location d'embarcations nautique, volleyball, ainsi que la zone terrasse et son offre alimentaire exquise.

• Taxe scolaire
  200$
• Taxe municipale
  2 043$
• Évaluation terrain
  48 900$
• Évaluation bâtiment
  292 900$