Duplex La Tuque À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  46x24 pc
• Dimension terrain
  23.1x30.48 mc
• Année de construction
  1906
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique duplex vraiment impeccable! Logement du rez de chaussé disponible à l'acheteur en janvier 2025. Situé sur la rue Joffre à proximité des services et des écoles primaires et secondaire avec un superbe terrain de 704,000 m2 ou 7577,79 pi.ca . Prendre note que les photos ont subis un 'ménage virtuel' car le vendeur est dans le déménagement. Aucune visite des lieux avant le 28 décembre 2024 à la demande du vendeur, soit après son déménagement.

Inclusions:
Tous les luminaires du RC à l'exception des 2 luminaires du salon, habillage des fenêtres à l'exception des rideaux et pôles à rideaux du salon. Luminaires du logement à l'exception de 3 appartenant à la locataire. 3 Remises, 2 thermopompes avec télécommandes, combustion lente.

Ce duplex est vraiment IMPECCABLE! Au Rez de chaussé: Solarium 3 saisons avec rangement Cuisine avec armoires de chênes 1 chambre à coucher Salon double avec possibilité d'une 2 ième chambre pour le RC Boudoir avec porte patio avec vue sur la terrasse et la cour Salle de bain avec emplacement pour laveuse sécheuse. Escalier menant au sous sol: 1 chambres à coucher, une salle familiale et beaucoup de rangement. 2 Thermopompes pour le Rez de chaussé 3 Remises (une petite remise pour la locataire)
Logement à l'étage: Locataire exemplaire vie à l'étage Très grande aire ouverte salon- cuisine avec porte patio 2 chambres à coucher 1 salle de bain
AUTRES INFORMATIONS:
L'année de construction selon la municipalité est non représentative La propriété a subit des rénovations majeurs au fil des ans et elle est très bien entretenue. Antérieurement il y avait du brin de scie dans les murs et le brin de scie a été entièrement enlevé et de l'isolation neuve installée (laine minéral et coupe vapeur). 1987 La propriété a été agrandi vers la partie arrière. 2011 2 fenêtres et 18'thermos' de fenêtres ont été rénovés En 2020 la toiture a été entièrement rénovée: le revêtement de tôle a été enlevé, installation de contre plaqué et bardeaux d'asphalte par professionnels (Entreprise Charles Morissette) Installation de 2 Thermopompes: une au rez de chaussé et une au sous sol. Efficacité jusqu'à -35 Plusieurs revêtements de sol rénovés. 2017 Installation d'une remise 10 x 8 2016 Remise 19' x 7'6 installé Selon le vendeur il y a de l'insonorisation entre les planchers. Les égouts de la municipalité ont été rénovés il y a qq années en façade de la maison.

• Taxe scolaire
  90$
• Taxe municipale
  3 439$
• Évaluation terrain
  34 300$
• Évaluation bâtiment
  112 100$