Duplex Québec (Les Rivières) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.6x8.25 mc
• Dimension terrain
  18.29x24.38 mc
• Année de construction
  1962
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Solide duplex, 38 x 27, 4 côtés brique (et pierre), un 6 et demi libre pour occupation sur 2 niveaux (rdc et rez-de-jardin) et un 4 et demi loué au rez-de-jardin, portes et fenêtres 2014, revêtement de la toiture (2019). Garage simple, 2 entrées indépendantes pour le stationnement du locataire, beau terrain de 4,800 pc exploitable pour un agrandissement et ou potentiel ajout d'un logement. Libre pour propriétaire occupant. Visite du logement loué jusqu'à 17h de jeudi à dimanche, aucune restriction pour le logement principal.

Inclusions:
433 : luminaires, ventilateur de plafond, lave-vaisselle, aspirateur central et accessoires +- 12 ans, la souffleuse (White), la tondeuse neuve, échelle en aluminium, base de lit queen, meuble de rangement de salon.Les inclusions sont à titre gratuit.

Les rénovations:
Environ 2014- Portes et fenêtres (Solarcan) +- 28,000.$ 2019 - Isolation du vide de toit - 1 264.72 $ 2019 - Toiture en bardeaux d'asphalte - 7 370.48 $ 2019 séparément le revêtement de la - toiture du garage et du cabanon ont été fait 2019 - Toilette remplacée au 433. 2022 - Plancher de béton du garage. 2023 - Deux réservoirs eau chaude, giprock et plancher flottant au sous-sol du 433. - 431 +- 2018 planchers flottants dans les deux chambres. Céramique dans la salle de bains - et cuisine en 2017. La rénovation de la salle de bains incluant, installation de plancher de céramique, toilette, le bain douche et l'évier.
A) Rôle d'évaluation 2025
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière sera adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025 et ainsi affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.
2025 Valeur du terrain 167 000 $ Valeur du bâtiment 144 000 $ Valeur de l'immeuble 311 000 $
B) Garantie légale
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
C) Consommation de mazout La compagnie nous confirme qu'il n'y a pas eu de consommation de mazout en 2023-2024. La dernière livraison de mazout date du 22 septembre 2022.

• Taxe scolaire
  207$
• Taxe municipale
  3 325$
• Autres frais
  3 006$
• Évaluation terrain
  148 000$
• Évaluation bâtiment
  103 000$