Duplex à Vendre, Montréal-Nord

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  4439 pc
• Dimension bâtiment
  28,8 X 33,10 irr
• Dimension terrain
  96,6 X 46 irr
• Année de construction
  1951
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Ce surprenant Duplex au style unique, est au coeur de l'action de Montréal-Nord. La partie principale, propriétaire occupant, comprend 4 chambres et 2 salles de bain et le logement au sous-sol, est un beau 3 1/2 avec entrée indépendante, présentement louée 9 000$/an. Situé à quelques pas du parc Ménard, avec ses modules pour enfants et jeux d'eau, du Parc-Nature de l'Île-de-la-Visitation avec ses pistes cyclables et de ski de fond, du Parc des Hirondelles, de la Promenade Fleury, des épiceries, pharmacies, centres commerciaux, de plusieurs excellentes écoles, bibliothèque, aréna, restaurants,
gare St-Michel et transports en commun !

Éléments distinctifs : Découvrez ce Duplex exceptionnel, niché au coeur animé de Montréal-Nord, offrant un style unique qui allie fonctionnalité et confort. C'est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou familles recherchant une propriété intergénérationnelle.

Logement principal répartie sur trois niveaux :

RDC : Un grand hall d'entrée en céramique vous accueille chaleureusement. Le salon, généreusement dimensionné, est idéal pour se détendre ou recevoir. La salle à manger, séparée, vous permet de savourer vos repas en toute tranquillité. La cuisine, pratique et fonctionnelle, s'ouvre sur un balcon et la cour, pour des moments conviviaux en extérieur. Ce niveau comprend
également une salle de bain avec douche en coin et une salle de lavage indépendante, ajoutant à votre confort quotidien.

2e étage : La grande chambre principale est dotée d'un walk-in et d'un garde-robe double, avec un accès privé à un second balcon. Deux autres chambres spacieuses complètent cet étage, dont l'une possède également une porte menant au balcon. Une deuxième salle de bain, équipée d'un bain podium, dessert cet étage.

3e étage : Un espace polyvalent idéal pour une quatrième chambre ou un bureau. Ce niveau offre une flexibilité maximale pour répondre à vos besoins spécifiques.

SOUS-SOL :
Charmant logement 3 ½, actuellement loué à 9 000 $/an (750$/mois). Il dispose d'un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger combinées créent un espace ouvert et convivial. La grande chambre est accompagnée d'une salle de bain avec bain-douche, offrant tout le confort nécessaire. Les installations laveuse-sécheuse sont pratiques et situées dans la cuisine.

À l'extérieur, la propriété se distingue par une grande cour clôturée, couverte de lierre, offrant une intimité parfaite. Deux remises pratiques et des arbres matures ajoutent une touche de nature et de tranquillité à cet espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours.

L'EMPLACEMENT :
- À quelques pas des stations d'autobus et de la vivante rue Fleury.
- Près de la gare St-Michel/Mtl-Nord et de l'accès à l'autoroute Pie-IX vous menant à Laval
- SRB (Service par bus du boul. Pie-IX, correspondances avec la ligne de train de Mascouche, la ligne verte du métro et le futur prolongement de la ligne bleue)
-Parc Ménard (modules de jeux pour enfants et jeux d'eau), Parc des Hirondelles, Parc-Nature de l'Île-de-la- Visitation (pistes cyclables et ski de fond)
- Écoles primaires : Marie-Clarac, René-Guénette, St-Vincent-Marie et St-Rémi, - Écoles secondaires : Amos, Marie-Clarac et Calixa Lavallée
- Institutions bancaires, telles que la Banque Nationale, la RBC Banque Royale et la Caisse Desjardins
- Restaurants populaires, tels que Pranzo, Le Quattro, Casa Grecque etc.
- Commerces : Jean Coutu, Pharmaprix, SAQ Express, Quincaillerie St-Remi. Épiceries Maxi & Cie, aréna...

Inclusions : INCLUSIONS : Fixture, plafonniers, luminaires, stores, rideaux, pôles, tringles, ventilateurs, remise, borne de recharge électrique, thermopompe murale, réservoir à eau chaude, caméra de surveillance, hotte de poêle, laveuse, sécheuse, 1 abri Tempo, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur.

EXCLUSIONS : Le micro-ondes.

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Autre
• Fenestration
  • PVC
• Stationnement
  • Asphalte
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
  • Entrée indépendante
  • Possibilité de revenus
• Parement extérieur
  • Brique

Autres caractéristiques

• Cour arrière,
• Balcon,

Terrain

• Clôturé,
• Paysagé,

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  406$
• Taxe municipale
  3 708$
• Évaluation terrain
  226 800$
• Évaluation bâtiment
  265 500$