Duplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  6
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  7.66x14.28 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1925
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Spacieux duplex libre immédiatement situé au coeur du secteur de la Petite-Patrie à quelques pas du métro Beaubien, de la vibrante rue Saint-Hubert, ainsi que de toutes les commodités locales. La propriété se distingue par ses planchers de bois franc en érable et ses boiseries, offrant un charme chaleureux et intemporel. Le toit a été refait, tout comme les balcons, garantissant une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Un très grand sous-sol ajoute de l'espace supplémentaire pour répondre à divers besoins. À l'arrière, on trouve un garage pratique avec un hangar de rangement et jusqu'à trois 3 espaces de stationnements.

Inclusions:
6278: Four, lave-vaisselle, plaque de cuisson Jenn-Air, laveuse du sous-sol

Idéal pour les familles et les investisseurs, ce duplex allie confort, praticité et potentiel.
Ce quartier dynamique et convivial est parfaitement desservi par les transports en commun, tout en offrant des espaces verts pour se détendre ou se promener. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement immobilier, cette propriété représente une opportunité unique. Ne manquez pas votre chance de faire partie de cette communauté en pleine effervescence!
À distance de marche vous trouverez toutes les commodités, le quartier est vibrant et accessible.
DÉPLACEMENTS ACCESSIBLES Métro Beaubien, arrêts d'autobus et piste cyclable
POUR LES FAMILLES École primaire St-Ambroise, École secondaire Père Marquette et des centres de la petites-enfances. Parc pour enfants et bébés, le centre Père Marquette, une piscine, un Aréna, un camp de jour
ESPACES VERTS Parc à chien, jeux d'eau au centre Père Marquette et le parc Père Marquette
DES COMMERCES La réputée rue St-Hubert, une banque Nationale, une fruiterie, la SAQ, une animalerie, un magasin spécialisé de fromage et bagels, des restaurants, bistros, boulangerie, pâtisseries, une poissonnerie, une pharmacie Jean-Coutu, un magasin de produits Naturels, des boutiques de chaussures, une boutique de vêtement pour enfant, des boutiques de mariage, un barbier, un nettoyeur, des centres d'esthétique, un salon de coiffure, une épicerie Tradition, une épicerie fine, un tatoueur ...
DES COMMERCES DE SERVICE Dentistes, vétérinaires, une école de conduite, une église et des centres de mécanique (garages)

• Taxe scolaire
  772$
• Taxe municipale
  6 043$
• Autres frais
  408$
• Évaluation terrain
  428 200$
• Évaluation bâtiment
  521 900$