Duplex Saint-Hyacinthe À Vendre
4855 Boul. Laurier O., Saint-Hyacinthe | Montérégie
524 900$
Duplex à vendre
1 Chambre à coucher - 1 Salle de bain/d'eau
Disponible à partir de : Immédiatement
Réf. LogisQuébec : 329413 - Réf. MLS : 12483881
Description
- Chambre à coucher1
- Salle de bain/d'eau1
- Pièces4
- Étages2
- NeufNon
- Aire habitable--
- Dimension bâtiment13.57x9.15 mc
- Dimension terrain37.19x15.5 mc
- Année de construction1962
- Garage0
- Stationnement privé6
- Aucun voisin à l'arrièreNon
À qui la chance! Quoi de mieux que d'être son propre propriétaire occupant ou investisseur...Duplex mixte, résidentiel et commercial avec multiples possibilités. Boul. Laurier Ouest secteur Douville à quelques mètres d'une artère des plus prisée de Saint-Hyacinthe. Immeuble converti en bureaux présentement, possibilité de refaire 2 appartements résidentiels au 2 e étage. RDC, sous-sol et 1/2 parti du 2e étage sont loués en bureau jusqu'au 30 septembre 2024 au prix de 3105$/mois et augmentation IPC en date du 1 Oct 2023 au 30 Sept 2024. 6 stationnements, rangement, petite partie verte. Visite des lieux sur promesse d'achat acceptée seulement.
Inclusions:
Thermopompe murale, stores, luminaires et fixtures, étagères du bureau entrepôt du 2e étage (2 noirs et 2 grises), système de lumières de secours, système téléphonique.
Addenda
Vous rêvez d'être votre propre propriétaire et avoir un revenu dans un immeuble sur une des artères les plus convoitées de Saint-Hyacinthe... Boul. Laurier ouest secteur Douville. Voici votre nouvel espace de travail, près de tous les services tel stations essence, épicerie, pharmacie, restaurants, écoles, Cégep, garderies, magasins, golf, autoroute, transport en commun etc...
Possibilité de refaire 2 appartements résidentiels au 2e étage (2 x 3 1/2 avec chacun son entrée indépendante) en modifiant quelques divisions étant donné que les 2 salles de bains sont toujours accessibles. L'immeuble à 5 compteurs électriques, chaque appartement ou local peut avoir être complètement indépendant.
Présentement le RDC, sous-sol et 1/2 partie du 2e étage est loué avec un revenu de 37 260 $/année avec bail terminant le 30 sept 2024, le reste du 2e étage est présentement occupé en bureau au propriétaire actuel sans bail (pourrait être loué facilement 850 $/mois), les locaux du 2e étage pourraient être libre 45 jours suivant la réalisation de toutes les conditions excluant la signature de l'acte de vente. Revenus potentiels total +/- 47 460 $/année selon la location du 2e étage. Possibilité d'acheter du mobilier de bureau du vendeur.
A qui l'opportunité de visibilité et d'investissement :)
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
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Caractéristiques Cacher les détails
Allée | Asphalte |
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Armoires | Mélamine |
Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité Mazout |
Équipement disponible | Système d'alarme Thermopompe centrale Thermopompe murale |
Fenêtres | PVC |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique Pierre |
Particularités | Étude environnementale phase 1 |
Proximité | Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Ski de fond Transport en commun |
Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
Sous-sol | 6 pieds et plus Totalement aménagé |
Stationnement | Extérieur |
Système d'égouts | Municipal |
Type de fenêtre | Coulissante Manivelle |
Toiture | Membrane élastomère |
Topographie | Plat |
Zonage | Commercial Résidentiel |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire293$
- Taxe municipale6 232$
- Évaluation terrain103 000$
- Évaluation bâtiment225 000$
Localisation
Informations locales
Transports, proximitées services et la qualité l'environnement
Écoles primaires, secondaires et collèges
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