Duplex Saint-Jérôme À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.71x10.68 mc
• Dimension terrain
  15.24x46.45 mc
• Année de construction
  1950
• Garage
  2
• Stationnement privé
  7
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Rareté! Les deux logements sont libres immédiatement, rénovés avec soin et presqu'en totalité en 2023-2024. Revenus potentiel de 44 400$/année. Ce duplex comprend un 4 ½+ (2 CAC, 1 SDB) et un 8 ½ (4 CAC, 2 SDB), un garage double, une remise et grande cour arrière. À proximité de tout, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est proche des écoles, des parcs, des commerces, des transports en commun et des axes routiers ce qui en fait un lieu de vie très recherché. Que ce soit comme propriétaire occupant, pour y loger un membre de sa famille ou comme investisseur, cette opportunité s'adresse à vous! Voir Addenda.

Inclusions:
Fixtures/luminaires, remise.

Rareté sur le marché!
Ce charmant duplex, rénové presqu'en totalité en 2023-2024, est situé au coeur de Saint-Jérôme et les 2 logements sont libres immédiatement.
Caractéristiques principales:
1. Ce duplex vient d'être rénové avec soin (voir liste de rénovations/amélioration ci-bas).
2. Un 4 ½ plus et un 8 ½ : #169 Le logement à l'étage comprend 2 chambres à coucher, une cuisine fonctionnelle à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, une pièce supplémentaire qui peut servir comme 3e chambre, bureau ou salle de séjour et une salle de bain. #165 Le logement au RDC comprend 4 CAC, dont 2 au RDC et 2 au sous-sol, une cuisine fonctionnelle, spacieuse agrémentée d'une belle surface de comptoir/coin café et à aire ouverte avec la salle à manger et le salon, une pièce supplémentaire qui peut servir comme 5e chambre, bureau ou salle de séjour, une salle familiale et 2 salles de bain complètes.
3. Les 2 logements sont libres immédiatement et offrent un potentiel de revenus de 44 400$/année. Que ce soit comme propriétaire occupant, pour y loger un membre de sa famille ou comme investisseur, cette opportunité s'adresse à vous!
4. Grand terrain de 7500 pi2 offrant une belle superficie, un grand garage double et une remise.
6. Emplacement idéal : Situé à proximité de tout, ce duplex bénéficie d'un emplacement stratégique. Il est proche des écoles, des parcs, des commerces locaux, et des transports en commun, ce qui en fait un lieu de vie très recherché.
En résumé, ce duplex est une opportunité exceptionnelle. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui.
Rénovations/Améliorations apportées (2023-2024) :
- Toutes les fenêtres et les portes ont été remplacées. - Le revêtement des verrières a été remplacé. - Tous les balcons ont été refaits. - Les fascias ont été remplacés et des gouttières seront ajoutées d'ici l'acte de vente. - Tous les planchers ont été remplacés. - La plomberie des deux unités a été refaite (tuyauterie et robinetterie). - Les deux unités ont été repeintes et toutes les portes intérieures ont été remplacées. -Nouvelle clôture sera installée d'ici l'acte de vente (côté gauche).
Pour le logement #165 (RDC + sous-sol) :
- Électricité a été refaite (toutes les plinthes électriques et les thermostats ont été remplacés ainsi que l'installation d'une nouveau panneau électrique). - Les 2 salles de bain ont été refaites au complet (vanités, toilettes, baignoire, douche, robinetteries, plancher de céramique). La vitre de douche sera installée d'ici l'acte de vente. - Tous les luminaires ont été remplacés. - Isolation des murs à l'uréthane et isolation de laine soufflée entre le RDC et l'étage. - Les armoires de cuisine ont été remplacées. - Le sous-sol a été terminé (division pour 2 chambres, une salle de bain et salle familiale).
Pour le logement #169 (À l'étage) : -la toilette et la vanité ont été remplacées.

• Taxe scolaire
  235$
• Taxe municipale
  3 222$
• Évaluation terrain
  127 800$
• Évaluation bâtiment
  212 400$