Duplex Sainte-Agathe-des-Monts À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  8
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  101.4x0 pc
• Année de construction
  1984
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vous rêvez de concilier proximité et sérénité? Cette maison est faite pour vous. Avec ses 3 chambres + un appartement complet 4 1/2, installez-vous confortablement et bénéficiez d'un revenu locatif en prime! Espaces de vie harmonieux d'une luminosité exceptionnelle. Superbe foyer au salon comme point central. Végétation luxuriante garantissant une intimité absolue et jolie terrasse servant une vue à couper le souffle du Lac des Sables! Wow... Tout cela, à seulement 2 minutes des plages, de l'Hôpital Laurentien et de toutes les commodités, sans compromis sur la tranquillité.

Inclusions:
Tous les luminaires, les stores, les rideaux et les tringles à rideaux du logement principal, le réfrigérateur, la cuisinière, le lave-vaisselle, l'échangeur d'air, la piscine hors terre et ses accessoires, la thermopompe de piscine et tout ce que le Vendeur pourrait laisser sur les lieux.
Exclusions:
The Seller's furniture and personal effects. Tenant's furniture, appliances and personal belongings.

Commencez vos journées avec une vue imprenable, respirez l'air frais et laissez-vous emporter par la beauté du paysage. À vous, le meilleur des 2 mondes!
NOTE: droit d'utiliser le débarcadère municipal pour accéder avec son embarcation nautique sur le Lac des Sables aux conditions édictées dans le règlement municipal.
** VISITE VIRTUELLE 3D DISPONIBLE **
AMÉLIORATIONS 2024: remplacement des 2 chauffe-eau (en location) 2020: installation d'un nouveau foyer 2019 (dans le logement principal): remplacement de la fenêtre du salon, nouveaux planchers de cuisine, du salon et de la chambre près de la cuisine, nouvelles moulures de plancher dans la cuisine et dans le salon, nouveaux modules du bas et comptoirs de cuisine et nouvelle porte d'entrée. 2014: remplacement du revêtement de la toiture
***LOCALISATION*** À 2 min. de l'Hôpital Laurentien Près des écoles, d'un CPE, des restaurants, des pharmacies, des cliniques et de toutes les commodités À 2 min. de la Place Largny Près de la piste cyclable Le P'tit train du Nord Magnifiques plages publiques du Lac des Sables à seulement 2 minutes! À 8 min. du Théâtre Le Patriote, premier diffuseur des arts de la scène à Sainte-Agathe offrant chanson, humour, spectacles pour le jeune public et musique pour tous! À 12 min. de l'École Imagine à Val-David et 15 min. du Collège Laurentien À 1h de Montréal et 2h de Gatineau.
Amateur de ski? Plusieurs choix s'offrent à vous: Ski Vallée Bleue (Val-David) à 11 min., Ski Belle Neige (Val-Morin) à 15 min. et aussi, Ski Mont Blanc à 16 minutes. Ski Saint-Sauveur à 24 min. et Ski Mont-Tremblant à 30 min.
POINTS SAILLANTS: Vue panoramique sur le Lac des Sables et les montagnes Superbe terrain très privé bordé par d'immenses haies et parsemé d'arbres matures 2 compteurs électriques Pratique vestibule à l'entrée et petit atelier au sous-sol Internet haute vitesse avec Cogeco Fenestration accueillant une abondance de lumière naturelle Un pied-à-terre pour le repos ou le télétravail, une résidence principale, ou encore Une intergénération ou une source de revenus supplémentaire $$$

BIENVENUE À SAINTE-AGATHE-DES-MONTS Située au coeur de la région touristique des Laurentides, Sainte-Agathe-des-Monts se distingue par la présence d'une multitude de services au sein d'un environnement naturel comprenant de superbes lacs, des montagnes et des forêts.
PLACE LARGNY Au centre-ville, la Place Lagny est le lieu de prédilection pour les rassemblements populaires, la diffusion des spectacles en plein air et la pratique de différents loisirs en famille. La piste cyclable qui la traverse rejoint le parc linéaire le P'tit Train du Nord.
PARC LINÉAIRE LE P'TIT TRAIN DU NORD Tout près, se trouve «Le P'tit Train du Nord», le parc linéaire le plus long au Canada! Vivez l'expérience à vélo ou encore, en skis de randonnée. Sur 232 km de parcours, visitez nos villes et villages animés et découvrez de nombreux agréables restaurants.

• Taxe scolaire
  202$
• Taxe municipale
  4 734$
• Autres frais
  2 021$
• Évaluation terrain
  98 300$
• Évaluation bâtiment
  147 700$