Duplex Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  15
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  12.51x19.23 mc
• Dimension terrain
  40.93x33.53 mc
• Année de construction
  1957
• Garage
  1
• Stationnement privé
  7
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Découvrez une opportunité unique combinant confort et rentabilité ! Cette spacieuse propriété propose un superbe logement principal de 4 chambres avec garage et atelier, idéal pour une famille. Profitez de revenus locatifs avantageux de 30 240 $ par année grâce à un logement 4 ½ en plus de trois chambres en location, tous situés au sous-sol. L'atelier indépendant sur deux étages à son rez-de-chaussée isolé pour un usage à l'année. Située dans un secteur prisé, la demande locative y est forte, garantissant une location rapide des unités. Cour intime et sans voisin arrière. Logement principale disponible le 1 juillet 2025. Venez visiter!

Inclusions:
Luminaires, lave-vaiselle, rideaux et tringles à rideaux, stores, vénitiennes, mobilier des chambres louées au ss (lits et bureaux), mobilier de la cuisine au ss (tables, 3 chaises, réfrigérateur, poêle, micro-onde, vaisselle), thermopompe, aspirateur centrale et accessoires, miroir du passage et dans l'atelier: armoires et chaufferette.

Autres informations:
Nouveau certificat de localisation en production.
L'appartement, situé au sous-sol, a sa propre entrée indépendante et ses deux stationnements, du côté ouest de la propriété, en tandem.
Les trois chambres louées au sous-sol (420$ mois - 450$/mois et 450$/mois chauffage et électricité inclus) ont une entrée indépendante et ils ont une petite cuisinette commune. Laveuse-sècheuse sont partagés avec les propriétaires habitant au rdc. Aucun n'a de stationnement inclus.
Le montant d'électricité pour la maison es de 5096$ annuel et n'inclus pas celui de l'atelier qui est actuellement de 547$ annuellement. ce dernier dépendra de l'utilisation que l'acheteur en fait.
Les fenêtres ont été remplacées sur 3 côtés (2017), la toiture de la maison (2010), la toiture de l'atelier (2024), isolation de l'entretoit et ajout d'une thermopompe (2019).
Possiblités de bigénération ou de transformation en triplex.
Une occasion idéale pour habiter à moindre coût tout en bâtissant votre patrimoine !

• Taxe scolaire
  448$
• Taxe municipale
  6 199$
• Autres frais
  5 643$
• Évaluation terrain
  480 000$
• Évaluation bâtiment
  220 000$