Duplex Val-d'Or À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  40.2x24.1 pc
• Dimension terrain
  65x100 pc
• Année de construction
  1979
• Garage
  1
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Situé dans un secteur recherché, ce plex est une occasion à ne pas manquer ! Son garage de 24 x 24 pieds vous charmera à coup sûr. Que vous souhaitiez y habiter ou le louer, cette propriété est idéale pour un premier achat, offrant la possibilité d'augmenter vos revenus annuels. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement alliant confort et rentabilité !

Inclusions:
Lave-vaisselle, Stors, toiles, pole, rideaux, ouvre porte électrique au garage, poubelle verte et bleu du locataire, table de chevet X2 + lit chambre des maîtres, rangement garde robe X3 du RDC, miroir salle de bain, tablette salle de bain.

*Le logement libre à la vente est situé au rez-de-chaussée et offre un accès direct à la cour arrière ainsi qu'au garage et au patio.
*Toiture refaite en 2020.
*Drain français refait en 2024 sur les quatre côtés.
*Chauffe-eau : un de 2015 et l'autre de 2018.
*Deux panneaux électriques remplacés en 2022.
*Thermopompes ajoutées en 2022 dans les deux logements (12 000 BTU chacune).
*Fenêtres changées en 2020 (sauf deux à l'arrière du logement du rez-de-chaussée).
*Margelles ajoutées.
*Recouvrement de plancher au logement de l'étage en 2023.
*Garage chauffé et isolé.
*Patio supporté par poutres de bois ancré sur la fondation de la maison selon les nouvelles normes.
Nous avons pas de photo du logement au sous-sol.

• Taxe scolaire
  241$
• Taxe municipale
  3 913$
• Autres frais
  695$
• Évaluation terrain
  84 500$
• Évaluation bâtiment
  275 500$