LogisQuébec

Duplex Vaudreuil-Dorion À Vendre

9 Rue Bédard, Vaudreuil-Dorion | Montérégie

724 900$

Duplex à vendre

4 Chambres à coucher
2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Avril 2025

Réf. LogisQuébec : 336324 - Réf. MLS : 26805505

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    9.04x10.08 mc
  • Dimension terrain
    24.98x17.56 mc
  • Année de construction
    1968
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    5
  • Aucun voisin à l'arrière
    Non

BELLE OPORTUNITÉ! pour propriétaire occupant ou investisseur, duplex bien rénové, avec au rez-de-chausée un 8 1/2 sur 2 niveau dont le sous-sol qui fut entièrement aménagé et fini à neuf en 2021, offre 2+2 chambres à coucher, 2 salles de bain, 3 stationnements et une cour. Ce logement est disponible pour occupation le 1er avril 2025. Au 2e étage un 4 1/2 présentement loué avec ses propres 2 stationnement et balcon. Voir l'addenda pour la liste de toutes les rénovations faites depuis 2021. Situé au coeur de Vaudreuil à proximité des autoroutes, du transport en commun et de toutes les commodités. À NE PAS MANQUER!

Inclusions:
Luminaires, 2 chauffes eaux, 2 hottes de cuisine
Exclusions:
Tenants belongings

Addenda

Rénovations et améliorations depuis l'acquisition en 2021: Au sous-sol: -Réparation et coulage partiel de la dalle de béton -Autonivelant et fini époxy sur toute la surface du plancher -Plomberie et clapets antiretour -Agrandissement de 2 fenêtres pour les chambres -Ajout nouvelle salle de bain -Finition et aménagement du sous-sol -Électricité au complet -Ventilateur de salle de bain -Aspirateur central Rez-de-chaussée: -Nouveau plancher de cuisine -Nouveau plancher de bois dans les chambres -Nouveau comptoirs de cuisine -Électricité partiel( prises, interrupteurs et encastrés) -Repeinturer au complet -Remplacement des 2 portes d'entrée -Garde-corps des balcons À l'étage: -Remplacement des 2 portes d'entrée -Installation de tuyaux d'évacuation isolés avec registres extérieur pour la hotte de cuisine et la salle de bain Grenier: -Isolation cellulose 24 pouces -Ajout de panneaux d'entre toit en carton(assurer ventilation) -Retirer la portion de cheminée qui sortait du toit Extérieur: -Nouvelles gouttières -Réparation maçonnerie et joints sur 3 murs -Remplacement d'une allège -Ajout de 2 seuils de porte au 9A -Ajout des margelles -Remplacement du balcon à l'étage et de ses garde-corps -2 allées de stationnement refaite -Coulé 2 dalle de béton -Remplacer revêtement d'aluminium aux fenêtres (bay window) -Refait le calfeutrant et crépis

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Aménagement du terrainClôturé
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
RevêtementsAluminium
Brique
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Système d'égoutsMunicipal
Type de fenêtreGuillotine
ToitureBardeaux d'asphalte
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    326$
  • Taxe municipale
    3 014$
  • Évaluation terrain
    185 300$
  • Évaluation bâtiment
    319 600$

Localisation

Vue de la rue
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9,Rue Bédard
Leaflet © OpenStreetMap contributors

Informations locales

Transports, proximitées services et la qualité l'environnement

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