Magnifique Loft Dans Ville-Marie

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1195 pc
• Dimension bâtiment
  952
• Dimension terrain
  243
• Année de construction
  2005
• Garage
  0
• Stationnement privé
  1
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Magnifique loft de style contemporain à vendre au centre-ville de Montréal, dans le quartier Ville-Marie, près de tous les commodités et attraits. Faisant partie d’une copropriété divise de 8 condos d’une construction haute de gamme en 2005, ce loft situé au rez-de-chaussée comprend un superbe espace à aire ouverte avec un plafond de 16 pieds où la cuisine, la salle à manger et le salon s’y trouvent. Orienté vers le sud, de grandes fenêtres permettent un ensoleillement abondant. Il possède une chambre fermée au rez-de-chaussée et une mezzanine pouvant servir de 2e chambre ou bureau avec un grand walk in et une autre garde-robe. La grande terrasse est très ensoleillée et paisible. Il y a beaucoup d’espaces de rangements, une salle de lavage ainsi qu’une excellente insonorisation et isolation. Il y a un système d’air climatisé et un ventilateur au plafond. Le loft comprend également un stationnement extérieur entretenu.

Inclusions : Électroménagers, luminaires, rideaux et arbre décoratif. Tout le reste peut être inclus : table bistro, sectionnel, système de son surround et tv 52po, décorations, 2 lits neufs de nov 2022 (king et queen), commodes et divans extérieurs 7 places.

Évaluations :

- Évaluation valeur marchande par le groupe PROVAL (fév 2023) de 670 000 $

- Évaluation par un courtier immobilier ROYAL LEPAGE (janv 2023) de 720 000 $

Options intéressantes :

- Possibilité de location à court terme selon certaines conditions

- Possibilité d’installer un spa sur la terrasse

--------------------------------------------------- English

Magnificent contemporary style loft for sale in downtown Montreal, in the Ville-Marie district, close to all amenities and attractions. Part of a divided co-ownership of 8 condos of a high-end construction in 2005, this loft located on the ground floor includes a superb open concept space with a 16-foot ceiling where the kitchen, the dining room and the living room are there. Oriented to the south, large windows allow abundant sunshine. It has a closed bedroom on the ground floor and a mezzanine that can be used as a 2nd bedroom or office with a large walk-in closet and another wardrobe. The large terrace is very sunny and peaceful. There are plenty of storage spaces, a laundry room as well as excellent soundproofing and insulation. There is an air conditioning system and a ceiling fan. The loft also includes a maintained outdoor parking lot.

Inclusions: Appliances, light fixtures, curtains and decorative tree. Everything else can be included: bistro table, sectional, surround sound system and 52" tv, decorations, 2 new beds from Nov 2022 (king and queen), dressers and 7-seater outdoor sofas.

Assessments:

- Market value assessment by the PROVAL group (Feb 2023) of $670,000

- Valuation by a ROYAL LEPAGE real estate broker (Jan 2023) of $720,000

Interesting options:

- Possibility of short term rental under certain conditions

- Possibility of installing a spa on the terrace

• Chauffage
  • Électrique
• Stationnement
  • Asphalte

Autres caractéristiques

• Terrasse,

• Cuisine
  • Évier double
  • Lave-vaisselle
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Buandrie,
• Walk-in,
• Climatisation centrale,
• Système d'alarme,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Services d'incendies,
• Services de police,

• Taxe scolaire
  370$
• Taxe municipale
  3 050$
• Frais d'électricité
  1 000$
• Autres frais
  3 000$
• Évaluation bâtiment
  536 000$