Maison Amherst À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  1
• Pièces
  5
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  15x7.26 mc
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  0
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une perle rare!Découvrez ce chalet unique, accessible exclusivement par bateau(en été) et raquette en hiver,sur le Lac Rognon.Havre de paix clé en main,rénové sur 2 étages.À l'étage,2 chambres avec lit queen et lit superposé.Au RDC,salle d'eau avec toilette composte,douche,cuisine ouverte sur salle à manger et salon. Extension d'environ 500 pieds carrés avec vue sur le lac,entourée de moustiquaires pour profiter de l'extérieur à l'abri.Accès uniquement par bateau en été,pas d'électricité ni route.Énergie solaire complète avec 2 génératrices solaires et génératrice à gaz. Pêche à la truite grise et achigan,navigation sur ce lac d'exception.

Inclusions:
Chaloupe (valeur:4500$), moteur de chaloupe (électrique)(valeur 4500$ neuf), panneaux solaires (valeur 2000$), génératrices solaires (2)(valeur 6500$), batteries (3)(valeur 3000$), génératrice au gaz (1), vestes de sécurités, BBQ Weber (2022)(valeur 2000$),lits (valeur 2000$), matelas Casper(valeur 7000$), réfrigérateur solaire (2022)(valeur 2700$), stores, multiples lumières solaires, vaisselles. Aucune garantie de qualité est offerte sur les inclusions.
Exclusions:
The seller's personal belongings not mentioned in the inclusions.

Évadez-vous de la ville! Une perle rare vous attend! Découvrez ce chalet unique, accessible exclusivement par bateau(en été) et raquette ou ski ou motoneige en hiver, niché au bord du magnifique Lac Rognon (lac navigable).
À la recherche d'un lieu d'évasion authentique ? Votre quête est terminée! Entièrement rénové et clé en main, ce chalet sur deux étages vous offre un havre de paix.
Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres douillettes (chaque chambre avec un lit queen et un lit simple superposé) ainsi qu'un espace supplémentaire pouvant servir de boudoir ou de bureau. Au premier niveau, vous découvrirez une salle d'eau avec toilette composte, une pièce avec la douche, une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Cet espace vous donne accès à une extension (pièce moustiquaire) d'approximativement 500 pieds carrés, construite l'an dernier et harmonieusement intégrée au chalet d'origine. Cette pièce, entourée de moustiquaires, offre une vue imprenable sur le lac et vous transporte dans un espace incroyable qui donne l'impression d'être en plein air tout en vous protégeant des intempéries et des moustiques. Il existe aussi une toilette sèche dans la cabane d'aisance extérieure à proximité du chalet principal.
*** Accès exclusivement par bateau. Aucune connexion électrique. Pas de route pour y accéder. *** La propriété est entièrement alimentée par l'énergie solaire, deux génératrices solaires et une génératrice à gaz sur place pour assurer l'électricité en cas de besoin. Profitez de la pêche à la truite grise et à l'achigan, ainsi que de la navigation sur ce lac d'exception.
Les items suivants sont inclus dans la vente: Chaloupe (valeur 4500$), moteur de chaloupe électrique (valeur 4500$), panneaux solaires (valeur 2000$), génératrices solaires (2)(valeur 6500$), batteries (3)(valeur 3000$), génératrice au gaz (1), vestes de sécurités, BBQ Weber (2022)(valeur 2000$), réfrigérateur solaire (2022)(valeur 2700$), lits (valeur 2000$), Matelas Casper (valeur 7000$) stores, multiples lumières solaires, vaisselles.
Il est entendu qu'aucune garantie de qualité est offerte sur les inclusions.
À proximité: Chalet situé sur le Lac Rognon dans la municipalité d' Amherst. Le lac est situé à approximativement 11 minutes de voiture du village de Vendée ou vous retrouverez épiceries, SAQ, boucher, quincaillerie et autres commerces. Le lac est situé à 25 minutes de voiture du village de Amherst, à 45 minutes du Mont-Tremblant et à 2 heures de route de Montréal.
IMPORTANT: Un des propriétaires passés se rendait au chalet en utilisant sont 4 roues (VTT). La route s'arrête à environ 600 mètres du chalet. Il semblerait que un des anciens propriétaires se stationnait là et se rendait ensuite en VTT au chalet via une "trail" qu'il aurait entretenue.

• Taxe scolaire
  92$
• Taxe municipale
  1 323$
• Évaluation terrain
  18 100$
• Évaluation bâtiment
  121 900$