Maison Auteuil (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.6x8.54 mc
• Dimension terrain
  16.74x29.76 mc
• Année de construction
  1984
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe plain-pied de 4 chambres à coucher, dont 3 sur le même étage, 2 salles de bain, grande salle familiale, belle cour clôturée et bordée de haie de cèdre et bien plus. Propriété entretenue avec soin par le même propriétaire depuis plus de 33 ans. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette propriété est située sur un coin de rue, dans un quartier paisible et familial. Sa localisation est idéale, à 2 min d'une école primaire, à 5 min d'un parc avec piscine municipale, à quelques pas des transports en commun, accès rapide aux axes routiers (15, 19, 640, 440) et des épiceries, boulangerie et boucherie. Voir Addenda et visite 3D.

Inclusions:
Lave-vaisselle, Hotte de cuisinière, congélateur vertical, miroir du salon, fixtures et luminaires, (1) ventilateur, pôles/rideaux, stores, aspirateur central + accessoires, thermopompe murale, spa (Trévis 2010, 5 places, à vérifier), remise et gazebo avec toit rigide.

COUP DE COEUR ASSURÉ!
À Laval, dans le secteur d'Auteuil, cette superbe propriété, sise sur un coin de rue et sur un terrain intime de près de 6 000 pieds carrés bordé de haies de cèdres, vous offre la quiétude recherchée dans un quartier familial et tranquille. Entretenue avec soin par le même propriétaire depuis 1992, cette demeure vous charmera instantanément.
À votre arrivée, vous serez accueillis par un vestibule avec rangement, pratique pour les familles. Vous apprécierez les espaces de vie lumineux et à aire ouverte qu'offrent le salon, la cuisine et la salle à manger. La cuisine est invitante et fonctionnelle grâce aux nombreuses armoires et au grand comptoir. La magnifique salle de bain a été rénovée avec goût et est munie d'une vanité avec comptoir en quartz. Trois chambres à coucher, lumineuses et de bonnes dimensions, se retrouvent sur le même étage.
Au sous-sol, vous trouverez une grande salle familiale, une quatrième chambre à coucher, une deuxième salle de bain et un espace atelier. L'espace buanderie se situe dans la salle de bain, récemment rénovée avec l'ajout de plancher chauffant.
La cour, bordée de haies de cèdres et clôturée, vous offre une quiétude recherchée. Vous y trouverez un gazebo, une remise ainsi qu'un spa. L'allée permet d'y stationner quatre voitures. En 2024, le stationnement a été élargi, asphalté et un trottoir en pavé uni y a été ajouté.
L'emplacement de cette propriété est un véritable atout. Vous serez à proximité de toutes les commodités essentielles : école primaire à cinq minutes de marche, parcs, axes routiers (autoroutes 15, 19, 440 et 640), épiceries, restaurants et bien plus encore. Les transports en commun sont également facilement accessibles.
En résumé, cette maison plain-pied est une opportunité unique sur le marché immobilier. Elle combine charme, fonctionnalité et emplacement idéal, le tout dans un cadre paisible et convivial. Ne manquez pas cette chance de devenir le propriétaire de cette superbe demeure, entretenue avec soin et offrant tout ce dont vous avez toujours rêvé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Vous serez conquis dès le premier instant !

• Taxe scolaire
  338$
• Taxe municipale
  3 353$
• Évaluation terrain
  261 000$
• Évaluation bâtiment
  318 400$