Maison Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  19
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2301 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  32.24x36.88 mc
• Année de construction
  1921
• Garage
  0
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Cette demeure emblématique, de style farm house, fait partie d'Aylmer depuis ses débuts et représente une rare opportunité d'acquérir un bien immobilier chargé d'histoire. Rénovée avec soin au fil des années, elle a su préserver tout le charme et l'authenticité d'une maison centenaire tout en offrant un confort moderne. Son excellent état en fait une véritable perle rare sur le marché. Elle est également accompagnée d'un spacieux terrain paysagé, incluant un jardin, un poulailler, et un véritable havre de paix pour profiter pleinement de l'extérieur.

Inclusions:
Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, rideaux et tringles, meuble bibliothèque dans la bibliothèque, table de salle à manger, poêle à bois avec accessoires, étagères de rangement en bois, deux étagères et un bureau dans le bureau. Au sous-sol : une table, une armoire et une commode basse, un établi, un étau, un déshumidificateur. Bois supplémentaire sur le côté de la remise, 3 lits de jardinage.
Exclusions:
All pictures framesand personal effect. Upstairs Office Wall mounted TV, painting, pinboard. Entrance hall: mirror and shelf with hooks. Kitchen: mirror, all painting, two racks with hooks. Laundry room: one mirror, mud room: bike hooks. Upstairs bedroom 2 and 3: Two white Ikea shelf units with four white link shelfs, Two mirrors, all paintings, metal coat rack, all paintings, shelf above desk, one mirror. Master bedroom: One mirror, all painting.

Cette rare opportunité vous offre la chance de posséder un morceau d'histoire au coeur d'Aylmer. Cette maison centenaire combine le charme du passé avec le confort moderne. Soigneusement entretenue et rénovée au fil des années, elle est en excellent état, préservant son caractère authentique tout en répondant aux besoins contemporains.
Nichée dans une rue tranquille, la maison offre un cadre de vie paisible. Juste en face, un parc pour enfants améliore l'environnement, la rendant idéale pour les familles.
**Chambres et espaces de vie :** La maison comprend quatre chambres spacieuses, chacune dotée d'un walk-in offrant un vaste espace de rangement. Conçues pour le confort et la fonctionnalité, ces chambres conservent le charme intemporel de la maison.
Au rdc, un bureau/bibliothèque lumineux offre un espace parfait pour le travail à distance, l'étude ou la lecture, ajoutant de la polyvalence à la maison. La salle de lavage, idéalement située, simplifie les tâches quotidiennes, offrant une touche pratique dans ce cadre historique.
**Espaces utilitaires :** Une spacieuse mud room est parfaite pour les manteaux, bottes et soulier tout en offrant un rangement supplémentaire, vous aidant à organiser vos affaires efficacement.
Le grand sous-sol non aménagé offre un potentiel significatif de personnalisation. Avec un accès direct à l'extérieur, il peut être transformé en espace de vie supplémentaire, atelier ou lieu de rangement. Un espace de travail avec table est déjà installé et prêt à être utilisé immédiatement.
**Terrain et extérieurs :** Les vastes terrains entourant la maison offrent un refuge paisible, avec une cour arrière de rêve, parfaite pour la vie en plein air. Les arbres matures assurent une intimité, vous permettant de profiter de l'espace en toute tranquillité.
La cour arrière comprend une grande remise pour les outils et équipements, un jardin pour cultiver vos propres fruits et légumes, et un poulailler, permettant un style de vie harmonieux avec la nature en plein coeur de la ville.
**Proximité et commodités :** La propriété est équipée de services municipaux, y compris l'eau et les égouts, garantissant confort et tranquillité d'esprit. Sa proximité avec les écoles primaires et secondaires la rend idéale pour les familles. La piste cyclable (ligne verte) proche, longeant le Boul Lucerne, offre un accès facile à Ottawa, au centre-ville de Hull, et à d'autres destinations, idéale pour le cyclisme ou le jogging.
Les commodités essentielles comme les épiceries, pharmacies, stations-service, et un Tim Hortons sont à quelques minutes, ajoutant à la commodité de la vie quotidienne.
**Ne manquez pas cette opportunité :** Cette maison centenaire offre une rare chance de posséder un morceau d'histoire dans un cadre unique. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison familiale, ou un lieu riche en charme et en histoire, cette propriété répondra à vos besoins.

• Taxe scolaire
  189$
• Taxe municipale
  4 314$
• Évaluation terrain
  404 300$
• Évaluation bâtiment
  293 400$