Maison Gatineau (Aylmer) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1665 pc
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  0x0
• Année de construction
  1990
• Garage
  1
• Stationnement privé
  2
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Une excellente opportunité pour une famille! Spacieuse maison unifamiliale avec garage, offrant 2 salons au rez-de-chaussée, une salle familiale au sous-sol et 4 chambres à coucher. Située à moins de 2 minutes à pied d'une école primaire. Terrain de coin avec cour intime bordée de cèdres matures, parfaite pour profiter de la piscine en toute tranquillité. À proximité des épiceries, pharmacies, piste cyclable, transport en commun et boul. Allumetière. Secteur recherché! Plusieurs rénovations récentes -- voir addenda. À visiter sans tarder!

Inclusions:
Lave-vaisselle, tringles, stores, piscine et accessoires, thermopompe murale (climatisation et chauffage, une au rdc et une au 2e étage), ouvre-porte de garage, système d'alarme relié (contrat de service non-inclus), meuble de travail en bois au s-sol, tuiles porcelaine d'extra pour sdb à l'étage, réfrigérateur noir du sous-sol
Exclusions:
Blue bedroom light fixture, Curtains, Swing on wheels, Appliances other than dishwasher, TV with wall mount, Dyson charging station, Picture frames, Metal front garden, Kitchen document holder, Guitar racks in basement, Blue parasol base on deck

Une excellente opportunité pour une famille! Cette grande maison unifamiliale vous séduira par ses nombreux espaces de vie, son emplacement de choix et ses rénovations importantes. Située à moins de deux minutes à pied d'une école primaire, elle se trouve sur un terrain de coin, offrant une cour arrière intime, bordée de cèdres matures, idéale pour profiter de la piscine en toute tranquillité.
Le rez-de-chaussée propose une configuration pratique avec deux salons distincts, parfaits pour répondre aux besoins de toute la famille. Le salon principal, chaleureux avec son foyer au bois, peut être fermé à l'aide d'une porte, créant ainsi un espace intime pour les soirées cinéma, la détente ou un moment de lecture au calme.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres à coucher, dont une grande chambre principale dotée d'un walk-in menant directement à la salle de bain principale -- un bel agencement qui allie confort et fonctionnalité.
Le sous-sol spacieux offre une multitude de possibilités : salle familiale supplémentaire, espace bureau pour le télétravail, aire de jeux ou chambre pour un ado ou des invités. Le tout est bien éclairé et conçu pour maximiser l'espace de vie.
Cette maison a été soigneusement entretenue au fil des années, avec plusieurs rénovations majeures :
Remplacement du tapis dans l'escalier (mars 2025)
Remplacement de toutes les plinthes électriques du rez-de-chaussée et de l'étage (2024)
Rénovation complète de la salle de bain principale (2018)
Remplacement du comptoir de cuisine (2017)
Remplacement de plusieurs fenêtres (2022)
Remplacement de la porte patio et de la porte d'entrée (2022)
Restauration de la porte de garage et de son mécanisme (2025)
Ajout d'un nouveau coupe-froid pour la porte de garage (2025)
Reconfiguration du circuit électrique des lumières du sous-sol par un électricien (2024)
Située à proximité des épiceries, pharmacies, piste cyclable, transport en commun et du boulevard Allumetière, cette propriété est parfaitement positionnée pour une vie de famille active et pratique. Une visite vous convaincra!

• Taxe scolaire
  423$
• Taxe municipale
  4 961$
• Évaluation terrain
  198 000$
• Évaluation bâtiment
  498 100$