Maison Bécancour À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  527 pc
• Dimension bâtiment
  17.92x8.77 mc
• Dimension terrain
  38.11x32.31 mc
• Année de construction
  1991
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe résidence bien entretenue, située sur le Plateau Laval, quartier St-Angèle à Bécancour. Trois chambres à coucher, deux salles de bains, foyer et poêle aux granules. Cour très privée et paysagée avec piscine creusée. Garage attachée entrée pavé uni. Quartier mature, familial, en retrait de la circulation, calme et à la fois très accessible, près du parc industriel, de la plage de la Petite Floride, du golf Godefroy, marina, d'accès au fleuve, d'un parc et à quelques minutes du pont Laviolette. Planchers de bois franc, céramique, armoires de bois. Très beau et grand terrain double ( 13,346pc ) paysager. Qualité et confort.

Inclusions:
Gazébo, micro-ondes et fan intégré, aspirateur central et accessoires, tringles à rideaux, luminaires, poêle a granules Les inclusions sont à titre gratuit.
Exclusions:
Dishwasher, curtains, freezer, billiard table and light fitting. Light fixture will be replaced. Personal belongings.

La Ville de Bécancour est située dans la plaine du Saint-Laurent, région Centre-du-Québec, au carrefour des grands axes de communications. En regroupant onze corporations municipales étendues sur un territoire de 434 km2, la ville de Bécancour devient ce jour-là, la plus grande ville au Québec du point de vue de la superficie. Aujourd'hui, les six secteurs qui composent l'agglomération urbaine témoignent, chacun à leur façon, de l'histoire d'une région dont la vocation économique est passée rapidement de l'agriculture à l'industrie lourde. En 1968, on propose la création d'un parc industriel. Il faudra patienter un certain temps avant que ce nouveau projet fasse renaître l'espoir. Les années soixante-dix et quatre-vingt virent enfin de grandes entreprises s'installer dans le parc afin de profiter des nombreux avantages stratégiques, géographiques, énergétiques et économiques. Aujourd'hui, depuis les vingt-cinq dernières années, son imposant parc industriel et portuaire a fait connaître la municipalité au plan international et les retombées économiques s'observent dans tous les domaines: développement résidentiel, commercial, réseau routier et, par le fait même, vie culturelle, sportive et communautaire.
Les rénovations:
2012 - Revêtement toiture refaite de la maison 2014 - Toile piscine changée Le plancher de cuisine a été refait en LVP (luxury vinyl plank) vinyle ainsi que plancher flottant dans le rangement. Les marches ont été élargies + de la céramique a été installée à l'entrée + au bas de l'escalier. Les comptoirs + le dosseret de la cuisine, l'évier et la robinetterie. Luminaires + ventilateurs ont été remplacés. L'installation du mécanisme pneumatique des armoires. Le foyer a été peint. Le dosseret du lavabo de la sdb, miroir du rdc. La vanité de la sdb du ss. Trois murs de gyprock et une porte isolée à l'atelier. L'atelier et la sdb du sous-sol ont été repeints. Escalier du garage à la maison a été refait plus large. Un gazébo (environ 12x14) vissé sur la terrasse est inclus avec rideau moustiquaire.
Un linteau au-dessus de la porte du garage a été remplacé car il y avait une courbe dedans. Il a été remplacé dans les règles de l'art, facture disponible. 2 vieux arbres ont été coupés en arrière et 2 cèdres en avant. Le vendeur a fait le tour de la maison et remplacé le calfeutrage au besoin, fenêtre et canexel. Le pare feuille a été installé pour toutes les gouttières. Le vendeur a changé la plaque du poêle à granules selon la recommandation du professionnel qui en fait l'entretien.
Un linteau au-dessus de la porte du garage a été remplacé car il y avait une courbe dedans. Il a été remplacé dans les règles de l'art, facture disponible.
A) Note
L'ACHETEUR est informé qu'un nouveau rôle d'évaluation foncière est adopté par la municipalité pour l'exercice financier 2025. La nouvelle évaluation de l'immeuble peut affecter les taxes foncières pour les années d'exercice 2025-2026-2027.

• Taxe scolaire
  207$
• Taxe municipale
  2 912$
• Autres frais
  2 360$
• Évaluation terrain
  106 600$
• Évaluation bâtiment
  268 600$