Maison Boucherville À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  13
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  13.58x12.25 mc
• Dimension terrain
  20.69x29 mc
• Année de construction
  1988
• Garage
  1
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Opportunité exceptionnelle. Cette propriété située dans le Secteur Jardins Sabrevois est entretenue avec les plus grands soins. Quartier de choix. À proximité de tous les services/écoles/garderies, idéale pour jeunes familles. Spacieuse, elle vous offre 2 salons au RDC, 3 grandes chambres, cuisine avec coin dinette, terrain intime. Toiture et portes/fenêtres récentes. Transports en communs accessibles, autoroutes 20 et 30 à proximité. Occupation flexible. Bienvenue à tous!

Inclusions:
Luminaires, rideaux, stores, pôles, aspirateur central et ses accessoires, système d'alarme, ouvre-porte de garage, cabanon, lave-vaisselle tel quel (rarement utilisé. s'il brise il ne sera pas réparé ni remplacé).

Cette propriété est habitée par la même propriétaire depuis 34 ans. Une seule visite vous convaincra par son entretient et propreté. Sa façade est d'une belle prestance. À l'intérieur, plusieurs grandes pièces vous donnant de belles options selon vos besoins.
Au RDC, l'air de vie est spacieuse. Belle luminosité et fenestration. Hall d'entrée fermée par 2 portes françaises vitrées. Possibilité d'y mettre un banc ou meuble. Nous y retrouvons un salon à l'avant. Ce salon peut facilement se convertir en chambre supplémentaire ou bureau. Une salle familiale avec foyer au bois se retrouve vers l'arrière. Cuisine avec coin dinette, beaucoup de rangement dans les armoires. Salle à manger annexée à la cuisine. Une salle d'eau complète les pièces sur cet étage.
Au 2e étage, il y a 3 chambres de belles dimensions. La chambres des maitres peut recevoir un lit king. Elle accède aussi à la salle de bain.
Au sous-sol, vaste salle familiale. Cette pièce peut être aménagée selon vos goûts. Possibilité d'y ajouter des chambres supplémentaires, salle d'entrainement, salle de jeux, cinéma maison, etc. Nous y retrouvons un espace pour la salle de lavage. Un grand rangement/établi est aussi disponible.
Le garage a une dimension de 13.7 x 20.2 P. Ouvre-porte de garage inclus. Il y a aussi une prise 7,2 kw pour une voiture électrique.
L'extérieur de cette propriété est aménagé avec goût. Plusieurs belles fleurs et arbustes agrémentent l'environnement. Stationnement double largeur.
Quartier familial, écoles francophones et anglophones à proximité. À quelques pas il y a le Parc Sabrevois.
Un atout: le revêtement de la toiture a été changé en 2022, les portes et fenêtres en 2019.
Test de pyrite fait: 3 IPPG (faible)
Bienvenue à tous!

• Taxe scolaire
  467$
• Taxe municipale
  3 337$
• Évaluation terrain
  285 000$
• Évaluation bâtiment
  365 300$