Maison Carignan À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  14
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  8.23x10.06 mc
• Dimension terrain
  15.24x30.48 mc
• Année de construction
  2005
• Garage
  0
• Stationnement privé
  5
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

1ère fois sur le marché! Située dans un quartier paisible et recherché de Carignan, cette magnifique propriété a été conçue et entretenue avec soin par ses propriétaires! Sise sur un terrain remarquablement aménagé, dotée de 3 chambres à l'étage, salle de bain et salle d'eau, salle de lavage, chambre froide, espace bi-génération au sous-sol (cuisine, chambre à coucher et salle de bain en place), plusieurs espaces de rangement, équipée de 2 thermopompes murales, balayeuse centrale, piscine semi-creusée et bien plus! Véritable clés en main!...À qui la chance?

Inclusions:
Réfrigérateurs (rdc et au sous-sol), lave-vaisselle, micro-ondes/hotte, luminaires, habillage des fenêtres (sauf ceux aux salon, salle à manger et à la porte-patio), miroirs aux salles de bain, étagère dans le rangement au sous-sol, balayeuse centrale et acc., échangeur d'air, thermopompes murales, piscine et acc., cabanon.

Bienvenue au 3063 Bouthillier!
C'est un plaisir de vous faire découvrir ce charmant cottage, fièrement entretenu par ses propriétaires depuis sa construction en 2005! Dès votre arrivée, vous constaterez que tout est impeccable, à commencer par l'aménagement paysager professionnel! À l'intérieur, vous y trouverez un espace harmonieux et très bien aménagé! Aux dimensions généreuses, les pièces sont lumineuses et offrent un air de vie agréable où il vous sera possible d'accueillir parents et amis en tout confort !
Voici quelques caractéristiques extérieures:
-Toiture 2023. -Vaste galerie avant en béton munie d'un toit sur toute sa longueur. -Entrée pouvant accueillir jusqu'à 5 voitures. -Cour complètement clôturée et aménagée. -Terrasse en bois traité. -Piscine semi-creusée. -Espace patio sur dalles de béton. -Grand cabanon avec électricité.
Voici certaines des caractéristiques intérieures:
-Grand portique fermé avec garde-robe. -Entrée indépendante sur le côté. -Salon et salle à manger à air ouvert avec plancher en érable. -Cuisine spacieuse avec coin repas. -Salle de lavage au rdc. -4 chambres à coucher (3 à l'étage et 1 au sous-sol.) -Salle de bain communicante avec la chambre des maîtres. -Garde-robe de type walk-in à la chambre des maîtres. -Plusieurs espaces de rangement. -Chambre froide. -2 thermopompes (rdc et à l'étage). -Balayeuse centrale. -Échangeur d'air.
Un sous-sol aux multiples possibilités!
Un espace bi-génération y a été aménagé il y a quelques années, doté d'une cuisine fonctionnelle, une chambre à coucher ainsi qu'un salon et une salle de bain! Celui-ci pourrait s'avérer pratique pour loger un parent, pour recevoir votre visite ou bien comme espace pour votre ado! Une grande pièce de rangement située également au sous-sol pourrait être utilisée pour agrandir l'espace bi-génération...L'acheteur se devra de faire ses propres vérifications auprès de la municipalité pour la réglementation en cours et déterminer la faisabilité de son projet!
L'environnement:
Secteur en développement, aux limites de Saint-Hubert. La propriété se situe à distance de marche de l'école primaire Carignan-Salières et du magnifique parc du Centre Multifonctionnel! L'accès à la piste cyclable (route verte) est située à l'extrémité de la rue. À proximité d'une multitude de services et commerces, tels qu'épicerie, pharmacie, restaurants, garderie, station-service, quincaillerie, etc.
Les Promenades St-Bruno se situe à environ 10 min en voiture. Le quartier Dix-Trente et son REM à environ 15 min. Chambly est à moins de 10 min. (école secondaire, bibliothèque, bassin de Chambly, marina, lieu historique du Fort de Chambly, etc.)

• Taxe scolaire
  339$
• Taxe municipale
  3 710$
• Autres frais
  1 957$
• Évaluation terrain
  117 200$
• Évaluation bâtiment
  280 700$