Maison écologique 5+ch Grand Terrain

• Chambre à coucher
  6
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  3
• Neuf
  Non
• Rénové récemment
  Oui
• Aire habitable
  1170 pc
• Dimension bâtiment
  48 x 25
• Dimension terrain
  262 x 156
• Année de construction
  1929
• Garage
  4
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Oui

Construction solaire passive: isolation et performance énergétique supérieures. Matériaux écologiques sains, locaux et de très grande qualité.

Immense terrain boisé 41 000 pi² (3 800 m²)

Partie centenaire ayant conservé le charme des années 1920: avec ses planches vernies et ses boiseries. Agrandissement (2008) écologique et transition solaire passive de la maison (2009-2010) conçues par une firme d’architectes et d’ingénieurs.

Éléments distinctifs : LE TERRAIN:
3 containers maritimes servent de garage;
Aménagement permaculturel de vivaces comestibles pour auto-suffisance alimentaire, brise-vent, grande variété d’arbres et arbustes fruitiers matures, 1300 pi² carré de potager, récupération eau pluie, etc. Serre, clapier et poulailler urbain à retoucher;
Grande intimité: situé loin de la rue et des voisins;
Aucun voisin en arrière, adossé à un boisé avec des sentiers sur 1 km²;
Situé à 2 min de l’autoroute Laurentienne, accès rapide au centre-ville de Québec (15 min de route);
Stationnement pour 4-5 voitures, ou plus au besoin;
Proche: écoles primaires et secondaires, autobus de ville, golf, stations de vélo et divers sentiers pédestres, mise à l’eau de la rivière et du lac st-Charles, station de ski Stoneham, tous les services.

LA MAISON:
Possibilité de 6 grandes chambres, salon double;
Thermopompe, échangeur d’air et poêle à bois;
Cuisine semi-professionelle (de style industriel) très ensoleillée avec plafonds hauts donnant accès à une galerie de 200 pi² et aux jardins potagers;
Grande fenestration pour une luminosité abondante, sur tous les étages;
Beaucoup d’espaces de rangement;
Salle d’eau au rdc et à l’étage, salle de douche et de lavage au rdc.
Toutes les rénovations faites dans le but d’un entretien minimal et simplifié, donc avec des matériaux solides, stables et de qualité;
Des publications (locales et QcScience) ont soulignées ses innovations écologiques, particulièrement pour son usage créatif de matériaux récupérés.

Inclusions : À discuter avec l'acheteur.

Rénovations récentes : L'électricité a été revue lors des rénovations majeures et de l'agrandissement (2009-2021);
toitures refaites lors des rénos avec matériaux de grande longévité;
toutes les salles de bain refaites dans les dernières années;
cuisine refaite lors de l'agrandissement (2009-11).

• Chauffage
  • Électrique
  • Thermopompe
  • Autre
• Fenestration
  • Aluminium
  • Bois
  • PVC
  • Double vitrage
• Garage
  • Détaché
• Stationnement
  • Simple
• Sous-sol
  • Aménagé partiellement
  • Entrée indépendante
• Parement extérieur
  • Bois
  • Aluminium

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Terrasse,

Terrain

• Vue panoramique,
• Secteur paisible,
• Boisé,
• Paysagé,

• Orientation : Sud-Ouest

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Îlot central
  • Cuisinière au gaz
  • Évier double
  • Réfrigérateur
• Salle de bain
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Échangeur d'air,
• Climatisation centrale,
• Cabanon / remise,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Parcs,
• Sports d'hiver,
• Sports nautiques,
• Services d'incendies,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  300$
• Taxe municipale
  3 500$
• Frais d'électricité
  1 980$
• Frais de chauffage
  600$
• Autres frais
  300$
• Évaluation terrain
  200 000$
• Évaluation bâtiment
  135 000$