Maison Duvernay (Laval) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  9
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.3x8.27 mc
• Dimension terrain
  16.89x32.11 mc
• Année de construction
  1964
• Garage
  0
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue dans cette MAGNIFIQUE maison de plain-pied rénovée et clé en main, située dans le secteur très recherché de Val-des-Arbres à Duvernay, Laval! Idéale pour les familles avec 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine très moderne rénovée 2022 avec comptoir en granit, un sous-sol fini et lumineux, et un superbe solarium 4 saisons qui vous permet d'en profiter toute l'année. Nouvelles portes et fenêtres, beau terrain spacieux et intime et trés bien entretenu par les propriétaires actuels.Nouveau système de chauffage, toiture changée en 2019 avec garantie, d'autres belles surprises vous attendent bienvenue à tous

Inclusions:
Hotte de cuisine, luminaires, Stores et fixtures aux fenêtres. Laveuse, sécheuse.

Magnifique plain-pied, rénové et clé en main dans le secteur très recherché de Val-des-arbres Duvernay, Laval! Idéal pour les familles. Plusieurs rénovations effectuées au fil des ans, offrant un style moderne et chaleureux qui ne demande qu'à être apprécié, dans un secteur en demande*: Profitez de la tranquillité d'un quartier familial tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles.
Rez-de chaussée: - 2 chambres à coucher spacieuses à l'étage - Salle de bain bien entretenue avec baignoire - Salon très lumineux et chaleureux - Cuisine moderne rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, comptoir en quartz et filtre d'eau intégré au robinet - Coin repas attenant à la cuisine - Salle à manger séparée dans le magnifique solarium 4 saisons, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de l'année.
Sous-sol: - 2 chambres à coucher au sous-sol, parfait pour accommoder toute la famille. - Salle familiale très spacieuse avec foyer au gaz - Grande salle de bain rénovée au sous-sol avec douche
Exterieur: - Facade avec escaliers en pavé et aménagement paysager - Belle grande cour intime avec beaucoup de potentiel d'aménagement
Quelques-unes des rénovations: - Nouvelles fenêtres - Plancher du rez-de-chaussé sablé et vernis - Côte d'efficacité énergétique de 67 (la moyenne au Canada est de 61) - Cuisine rénovée - Nouveau toit - Chauffage et air climatisé central à fournaise électrique - Aspirateur central
Secteur: Le secteur deVal-des-arbres à Duvernay, est très prisé pour plusieurs raisons qui en font un endroit idéal pour y vivre, surtout pour les familles. Espaces verts : Parcs des Prairies et Cluny parfaits pour les activités en plein air et les familles. Services et commodités : Proximité des écoles, garderies, commerces, et centres sportifs comme le Carrefour Multisports. Accessibilité : Accès rapide aux autoroutes 19, 25, et 440, transport en commun développé. Quartier paisible : Secteur sécuritaire, idéal pour les familles avec une ambiance conviviale. Rivière des Prairies : Sentiers pédestres, pistes cyclables, et activités nautiques à portée de main. Écoles de qualité : Institutions reconnues, incluant le Collège Laval.

• Taxe scolaire
  356$
• Taxe municipale
  3 349$
• Évaluation terrain
  236 500$
• Évaluation bâtiment
  177 800$