Fabuleuse Propriété à Vendre, Fabreville

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  10
• Étages
  2
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  6903 pc
• Dimension bâtiment
  41,6 X 37,3 irr
• Dimension terrain
  85,2 X 101,4 irr
• Année de construction
  2009
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 1005 des Mohicans. Cette fabuleuse propriété sise au début d'un rond-point paisible n'attend que vous et votre famille. Recouverte de briques et pierres grises et avec son garage 2 portes, vous aurez l'impression d'avoir votre propre petit château personnel. Elle dispose de 3 chambres à coucher à l'étage, 3 salles de bains complètes et 1 salle d'eau avec salle de lavage au RDC. Grand salon, 2 salles familiales (RDC et sous-sol), salle à manger avec porte-patio et cuisine moderne avec îlot central et belle luminosité. De plus, le sous-sol offre de multiples possibilité : 2 chambres supplémentaires ou section intergénération?

Éléments distinctifs : Bienvenue dans cette superbe propriété située à Fabreville, où le confort et l'élégance se rencontrent dans un cadre idyllique. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez accueilli par un hall d'entrée fermé, doté d'un garde-robe double et de portes françaises qui s'ouvrent sur un salon spacieux, inondé de lumière naturelle.

Un majestueux escalier en bois vous invite à explorer les niveaux supérieurs et inférieurs de cette résidence exceptionnelle. Les hauts plafonds à caissons ornés de lumières encastrées et les magnifiques planchers de bois ajoutent une touche de sophistication à chaque pièce.

La cuisine moderne est un véritable chef-d'oeuvre, avec un dosseret splendide, des armoires blanches élégantes, un îlot central équipé d'un lavabo et d'un cellier, ainsi qu'une fenêtre au-dessus de l'évier double. Adjacente à la cuisine, se trouve une salle à manger lumineuse, qui s'ouvre sur un patio donnant sur la cour arrière, idéal pour les repas en plein air et les réceptions.

Une salle familiale chaleureuse, agrémentée d'un foyer au gaz et de deux fenêtres, offre un espace de détente parfait pour toute la famille. De plus, une salle d'eau pratique, dotée d'un coin buanderie, complète le rez-de-chaussée pour votre confort.

À l'étage, une fenêtre avec un coin pouvant servir de boudoir crée une atmosphère accueillante. La chambre des maîtres spacieuse dispose d'un immense walk-in menant à une salle de bain attenante somptueuse, avec un bain podium en coeur, une très grande douche en verre et céramique, ainsi qu'un grand meuble lavabo double. Deux autres chambres de belles dimensions partagent une deuxième salle de bain complète, équipée d'un bain podium et d'une douche en coin en verre.

Le sous-sol offre une grande salle polyvalence, pouvant être aménagée en espace intergénérationnel, avec deux chambres supplémentaires ou en bureau à domicile, selon vos besoins. De plus, une troisième salle de bain complète avec une douche vitrée en coin ajoute encore plus de fonctionnalité à cet espace. Un foyer au bois ajoute une touche de chaleur supplémentaire à cet espace.

À l'extérieur, un garage double avec deux portes et ouvres-portes électriques, une entrée en pavé uni et un grand terrain à demi clôturé bordé de haies, avec un coin patio dallé, offrent un espace extérieur idéal pour se divertir et se détendre en famille.

Idéalement située dans un secteur familial paisible au début d'un rond-point, cette propriété offre un accès pratique à la Polyvalente Poly-Jeunesse et à plusieurs autres écoles, ainsi qu'aux transports en commun et aux principales autoroutes. De plus, avec des attractions locales telles que les golfs, les parcs et les centres commerciaux à quelques minutes en voiture, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main pour profiter pleinement de la vie à Fabreville.

Inclusions : Inclusions : Réservoir à eau chaude, luminaires et plafonniers, foyer au bois, foyer au gaz, hotte de poêle, lave-vaisselle, cellier à vin (ne sais pas si fonctionnel), ventilateurs, ouvre-porte de garage électrique (x2), air climatisé central.

Exclusions : Bonbonne de propane (en location).

Rénovations récentes : 0

• Chauffage
  • Électrique
  • Gaz naturel
• Fenestration
  • Aluminium
  • PVC
• Stationnement
  • Pavé
  • Double ou plus
• Sous-sol
  • Aménagé en totalité
• Parement extérieur
  • Brique
  • Pierre

Autres caractéristiques

• Foyer / Poêle à bois,
• Cour arrière,
• Patio,
• Chambre des maîtres avec SDB,

Terrain

• Clôturé,
• Paysagé,

• Topographie : Terrain plat

• Cuisine
  • Lave-vaisselle
• Salle de bain
  • Bain et douche
  • Bain à remous
  • Bain podium
  • Douche céramique
  • Douche indépendante

Autres équipement

• Walk-in,
• Échangeur d'air,
• Climatisation centrale,

• Transports en commun,
• Garderies,
• Services d'éducation,
• Services de santé,
• Hôpitaux,
• Commerces,
• Restaurants / Bars,
• Parcs,
• Centres de loisirs,
• Sports d'hiver,
• Services d'incendies,
• Services de police,
• Accès autoroute

• Taxe scolaire
  711$
• Taxe municipale
  6 150$
• Frais d'électricité
  2 510$
• Évaluation terrain
  244 100$
• Évaluation bâtiment
  553 600$