Maison Laval (Fabreville) À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  9.46x13.48 mc
• Dimension terrain
  22.86x16.46 mc
• Année de construction
  1977
• Garage
  1
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Bienvenue au 812, 9e Avenue, une charmante maison plain-pied comprenant 3 chambres à coucher, deux salles de bain entièrement rénovées, un grand garage chauffé et une localisation idéale. Située près des principales artères, dont les autoroutes 13 et 640, ainsi que des boulevards Sainte-Rose et Dagenais, cette propriété se trouve à deux pas des berges de la rivière des Mille-Îles, parfaites pour profiter de la nature et des activités nautiques. Une localisation exceptionnelle pour une famille car la maison est à proximité des écoles primaires et secondaires, de parcs, de pistes cyclables, de services de transport en commun, et bien plus!

Inclusions:
Aspirateur central et accessoires, ouvre porte de garage, hotte de poêle, luminaires, rideaux, stores, réservoir d'eau chaude, thermopompe murale
Exclusions:
The movable kitchen island, dishwasher, and tenants' personal belongings.

Visitons ensemble cette magnifique propriété :
Cuisine spacieuse : Dotée d'armoires modernes en thermoplastique, dont certaines avec portes vitrées, d'un joli dosseret assorti à la céramique et au comptoir. Elle offre également une porte menant à la cour ainsi qu'un coin-repas convivial. La cuisine est également équipée d'un robinet tactile et d'un broyeur, pour plus de modernité et de praticité.
Chambre des maîtres : De belle dimension, elle dispose de deux penderies offrant une grande commodité.
Salle de bain principale : Rénovée au goût du jour, elle est décorée avec de la céramique mosaïque, un meuble-vanité spacieux et une robinetterie moderne.
Salle de bain du sous-sol : Rénovée en 2018 avec un investissement de plus de 40 000 $, elle offre un confort exceptionnel. Planchers chauffants pour une chaleur agréable en tout temps. Douche vapeur avec des fonctions haut de gamme : douche pluie, douche fontaine, et même des haut-parleurs intégrés pour une expérience spa à la maison.
Rangements abondants et luminosité naturelle dans toute la maison!
Améliorations et rénovations :
Thermopompe neuve installée en juillet 2024, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Balayeuse centrale pour un entretien simplifié. Ajout d'un garage chauffé en 2003. Réfection de l'asphalte en 2004. Fenêtres changées en 2005. Entrée d'eau de la ville refaite.
Un coup de coeur pour les jeunes familles à la recherche de leur maison de rêve, prête à les accueillir dans un cadre chaleureux, modernisé et bien entretenu. Bienvenue!

• Taxe scolaire
  252$
• Taxe municipale
  2 537$
• Évaluation terrain
  177 800$
• Évaluation bâtiment
  229 300$