Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  12
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1040 pc
• Dimension bâtiment
  26x40 pc
• Dimension terrain
  69x100 pc
• Année de construction
  1976
• Garage
  0
• Stationnement privé
  8
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe bungalow offrant 5 chambres et 2 salles de bain complètes, bois franc dans les chambres, cuisine rénovée en 2016 avec armoires laqués en érable et merisier + comptoirs et îlot en quartz. Le sous-sol est aménagé avec une grande salle familiale, 2 chambres, salle de bain et coin atelier. Les fenêtres et portes ont été remplacées, revêtement en vinyle refait et encore plus. Terrain privé bordé de haies matures, remise avec électricité, rue paisible, près des écoles, parcs, transport en commun et à quelques minutes du CHUS. Idéal pour jeunes familles, N'attendez pas!

Inclusions:
lustres, stores, rideaux et pôles à rideaux, 4 bancs du comptoir (il y a 2 bancs de brisés) lave-vaisselle, remise, échangeur d'air, thermopompe murale

Bungalow de 5 chambres à Fleurimont
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Un rapport d'évaluation agréé a été fait en août 2024 par la firme Racicot et Associés (rapport au dossier)
Les installations du foyer et de la cheminée sont vendus tel quel et sans garantie de la part du vendeur.
Travaux faits depuis l'achat:
- Fenêtres du rdc en 2006 (sauf salon en 2015) - Revêtement extérieur en vinyle refait en 2016 - Porte-patio en 2001 - Porte en façade en 2001 - Fenêtres du sous-sol en 2010 - Cuisine rénovée en 2016 avec comptoir et îlot en quartz - Salle de bain du sous-sol rénovée en 2006 - Luminaires du salon + cuisine + salle à manger changés en 2017 - Céramique cuisine en 1990 - Thermopompe murale en 2022 - Bois franc au sous-sol en 1990 - Rampe de la galerie en aluminium en 2022 - Patio en cèdre refait en 2018 - Bois franc du bureau au rdc refait en 2022 - Bois franc des 2 chambres au rdc refait en 1996 - Chauffe-eau en 2023 - Ajout d'un 2e panneau électrique dans l'atelier
N.B.: L'acheteur devra faire la vérification si les dimensions des fenêtres des chambres au sous-sol sont conformes aux normes.
Idéal pour jeunes familles, près de l'école Desranleau, du CHUS, Cégep, transport en commun, parcs et de l'autoroute.

• Taxe scolaire
  170$
• Taxe municipale
  2 616$
• Autres frais
  1 637$
• Évaluation terrain
  77 600$
• Évaluation bâtiment
  132 900$