Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  5
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  17
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1525 pc
• Dimension bâtiment
  52.5x32.8 mc
• Dimension terrain
  67x110 pc
• Année de construction
  1975
• Garage
  0
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

RARETÉ: Vaste plain-pied de 1525 pieds carrés sans aucun voisin à l'arrière et situé sur une rue en cul-de-sac. Wow! Une grande maison au cachet unique offrant 5 chambres dont 3 à l'étage, 2 salles de bain complètes, un sous-sol complètement aménagé, énormément de rangement, un atelier avec porte extérieure et un abri d'auto... Cette propriété saura combler les besoins de toute votre famille! Terrain intime avec haies de cèdres. Grand patio en composite avec gazebo. Située dans un rond-point tranquille et à distance de marche des écoles primaires et secondaires, c'est le petit bijou que vous attendiez pour vous installer!

Inclusions:
Luminaires, stores, toiles, pôles, rideaux, miroir pharmacie, compacteur à déchet, four encastré, gazebo & rideaux, bacs potager, remise, marches en chêne (une douzaine) dans le rangement sous l'escalier, étagères et armoires dans l'atelier et le rangement adjacent, foyers électriques salon (2x), thermopompe non fonctionnelle. Toutes les inclusions sont laissées telles quelles, sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble (bien qu'elles fonctionnent bien présentement)

MAISON
L'un des atouts principaux de cette maison: Sa superficie de 1525 pieds carrés par étage grâce à un agrandissement avec fondation (2 étages) fait dans les années 80.
De plus, cette maison possède un grand abri d'auto avec un accès direct vers un atelier à l'intérieur de la maison au sous-sol... Le rêve pour tout bricoleur!
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Entrée de type "split" avec rangement pour souliers - Grand salon chaleureux avec foyer électrique 2 faces, donnant également sur la salle à manger de l'autre côté - Salle à manger spacieuse, ouverte sur la cuisine et avec accès direct à la terrasse - Cuisine vaste et aérée! En plus des nombreuses armoires, possibilité d'ajouter une table bistro ou encore, un grand ilot - 3 chambres de très belle dimension se trouvent sur cet étage, possédant toutes un rangement - Salle de bain avec bain sur pattes - Salle de lavage distincte, avec porte donnant vers le balcon arrière où se trouve la corde à linge. Le rêve!
SOUS-SOL
- Salle familiale avec poêle à combustion lente et 2 grandes fenêtres - Salle de jeux fermée adjacente, idéale pour un jeu de dards ou table de poker - 4e et 5e chambre avec garde-robe se trouvent au sous-sol - Salle de bain avec douche indépendante et beaucoup de rangement - Grand garde-robe de cèdres, idéal pour les vêtements de saison! - Salle mécanique avec rangement supplémentaire - Le clou du spectacle: Atelier situé sous la cuisine dans l'agrandissement, avec accès extérieur direct sous l'abri d'auto... Idéal pour les bricoleurs! - Grand rangement avec hauteur de 4 pieds complétant cet étage
* Rangement à profusion! * 3 panneaux électriques dans la maison
EXTÉRIEUR:
- Voisin arrière: Parc Bureau. Il y a une zone tampon avec des arbres, entre la maison et le parc, créant une intimité optimale - Vaste balcon en composite - Gazebo avec toiles inclus - Bacs à potager inclus - Cabanon 10x12 - Abri d'auto pour une voiture + espace pour 4 autres véhicules dans la cour
EMPLACEMENT:
- Rond point tranquille où il n'y a que de la circulation locale. Idéal pour y laisser jouer les enfants en toute quiétude - À distance de marche de l'école primaire Marie-Reine et de l'école secondaire St-François - À proximité de parcs, de l'Hôtel-Dieu, des commerces essentiels, ainsi que du transport en commun. En seulement quelques minutes en voiture, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Sherbrooke avec ses restaurants raffinés et ses nombreuses commodités
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une grande propriété dans un emplacement unique, qui vous permettra d'évoluer selon les besoins de votre famille à travers le temps.
Planifiez votre visite sans plus tarder!
* Les poêles, les cheminées, les appareils de combustion et les cheminées sont vendus sans aucune garantie quant à leur conformité aux réglementations applicables et aux exigences des compagnies d'assurance. L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications.

• Taxe scolaire
  217$
• Taxe municipale
  3 145$
• Évaluation terrain
  76 900$
• Évaluation bâtiment
  185 000$