Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  4
• Salle de bain/d'eau
  3
• Pièces
  18
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  2754 pc
• Dimension bâtiment
  62x35 pc
• Dimension terrain
  100x200 pc
• Année de construction
  2002
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Vous serez emballés dès votre arrivé par la vue que vous offre ce magnifique cottage. Vous trouverez un vestibule fermé donnant sur la cuisine et le salon à aires ouvertes. Une luminosité incroyable avec les 3 portes patio de 8 pieds donnant sur la galerie recouverte et sur la piscine creusée. Les plafonds du rdc sont de 9 pieds, salle à manger distincte, espace bureau derrière le garage double. Au 2e étages vous y trouverez 3 chambres dont la chambre principale avec salle de bain privé et walk-in attenant. Le terrain est privé avec ses haies matures, gazebo, trottoirs en béton estampé, l'endroit de rêve pour vos soirées d'été.

Inclusions:
lustres, rideaux et pôles à rideaux, cuisinière encastré, plaque de cuisson, lave-vaisselle, broyeur à déchets, thermopompe centrale, échangeur d'air, aspirateur central et acc., système d'alarme relié, 2 bancs du comptoir, remise, thermopompe de la piscine et accessoires de la piscine.

Cottage de 4 chambres près du CHUS Fleurimont!
Bien niché dans un quartier chic du secteur de la Ville de Sherbrooke, ce prestigieux cottage aura de quoi vous surprendre, tant par la qualité de sa construction que par les matériaux de finition.
Caractéristiques principales :
La salle de bain du 2e étage a été rénovée avec douche double en verre et céramique, bain autoportant et garde-robe (walk-in) attenant.
Les plafonds au RDC sont de 9 pieds de hauteur.
La cuisine est munie de comptoir et îlot en granit.
NB: La piscine creusée au chlore est chauffé avec thermopompe électrique, 10 pieds de profondeur et toile neuve en 2021.
Le chauffage est à air pulsé avec thermopompe et climatisation centrale et les planchers du garage et du sous-sol sont radiant à l'eau chaude et le plancher dans la salle de bain privé est radiant électrique.
Les comptoirs de la salle de bain privée et la salle d'eau sont en quartz.
Les trottoirs autour de la piscine sont en béton estampé.
Il y a possibilité d'ajouter une 3e salle de bain au sous-sol car les sorties sont déjà faites.
Grande galerie en béton recouverte avec rampe en verre et balcon privé attenant à la chambre des maîtres.
Vous y trouverez une vue magnifique sur la ville et les montagnes.
L'école primaire du secteur est l'école primaire La Samare.
Travaux récents:
- Salle de bain du RDC rénovée en 2022. - Repeint la maison ext. au complet (incluant la remise, les soffites, les gouttières, les fenêtres, les poutres etc.) en 2022 par la compagnie Mon Spray. - Changé les thermos des fenêtres en 2022. - Remplacé les rampes de la galerie + balcon de la chambre des maîtres en verre en 2022. - Salle de bain du 2e étage rénovée en +/- 2019. - Remplacé la porte du garage + porte de façade + 3 portes patio en 2022. - Refait le revêtement du foyer au bois au salon en 2022. - Ajout de la thermopompe centrale en 2023. - Repeint les murs + boiseries au RDC en 2022. - Ajout d'un mur pour séparer le salon avec le bureau au RDC en2022. - Changé la toile de la piscine en 2021.
- Rapport d'évaluation agréé au dossier fait en septembre 2024
- Possibilité d'une possession rapide.
- Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur

• Taxe scolaire
  493$
• Taxe municipale
  6 258$
• Autres frais
  5 371$
• Évaluation terrain
  127 200$
• Évaluation bâtiment
  436 400$