Maison Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  1065 pc
• Dimension bâtiment
  54x28 pc
• Dimension terrain
  70x100 pc
• Année de construction
  1979
• Garage
  1
• Stationnement privé
  6
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Jolie propriété tout brique située dans le quartier recherché de Fleurimont à proximité d'écoles, commerces et à quelques minutes du CHUS Hotel-Dieu. Idéalement nichée dans une rue sans issue, cette maison allie confort et tranquillité. Bénéficiez de plusieurs atouts tels qu'un garage attaché, allée en béton, aménagement paysager, terrain clôturé et balcon offrant une vue sur la ville. Au RDC, retrouvez une vaste cuisine, 2c.c et une salle de bain complète. Au s-sol, profitez d'une aire familiale munie d'un foyer au gaz, un atelier et d'une salle de bain. L'entretien méticuleux de cette demeure est à considérer. Planifiez une visite!

Inclusions:
Lustres et luminaires, micro-onde à hotte intégrée, réfrigérateur du sous-sol, pôle et rideaux du salon, balayeuse centrale et accessoires, gazebo, abri tempo.

Secteur Fleurimont
Propriété tout brique à proximité de toutes les commodités essentielles. Près d'écoles primaires, de parcs, des hôpitaux, des commerces, etc.
Nichée dans une rue sans issue, cette propriété combine confort et sérénité.
Parmi ses nombreux atouts, vous apprécierez un garage attaché, une allée et galerie en béton, un aménagement paysager soigné, un terrain clôturé, ainsi qu'un balcon offrant une vue panoramique sur la ville.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une aire commune spacieuse, deux chambres à coucher et une salle de bain complète. Le sous-sol vous propose une aire familiale chaleureuse dotée d'un foyer au gaz, un atelier pour vos projets, ainsi qu'une seconde salle de bain pour plus de commodités. L'acheteur devra faire ses vérifications pour l'ajout d'une troisième chambre (emplacement possible).
Travaux effectués: Pignons en aluminium (2009) Foyer au gaz (2014) Toutes les portes et fenêtres remplacées en 2018 sauf sur la façade Remplacement des gouttières (2023) Réfection de la toiture (2023) Thermopompe murale (2023) Recouvrement du plancher de la cuisine et du salon (2023)
Une visite s'impose!

• Taxe scolaire
  187$
• Taxe municipale
  2 804$
• Évaluation terrain
  84 400$
• Évaluation bâtiment
  144 400$