Maison Granby À Vendre

• Chambre à coucher
  3
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  11
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  879 pc
• Dimension bâtiment
  7.38x11.07 mc
• Dimension terrain
  11.57x32.15 mc
• Année de construction
  2000
• Garage
  0
• Stationnement privé
  3
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Superbe jumelé plein pied, situé dans un secteur tranquille et bon voisinage. Entretenu avec soin et par des professionnels. Plusieurs rénovations et améliorations ont été apportées pour un confort exceptionnel. Le terrain comprend 4003 pc, il est intime par ses haies de cèdres et tout simplement sublime par sa touche paysagée. Celui-ci comprend 3 chambres ayant possibilité d'une 4 IIème au sous-sol. Grande salle familiale et espace de rangement. Accès rapide à l'autoroute. Faites vite!

Inclusions:
Thermopompe murale, échangeur d'air, luminaires, ventilateur salle à manger, stores, miroir dalle d'eau, remise, parasol extérieur.

Rénovations et améliorations depuis l'acquisition
- Ajout d'une nouvelle salle d'eau au sous-sol en 2016 fait par Plomberie Comeau et fils - Changement du revêtement de la toiture et installation d'un maximum en 2017 par Toiture Guillette et fils - Changement du réservoir d'eau chaude en 2018 - Installation nouvelle porte entrée avant en 2018 par vitrerie Claude - Ajout de cellulose R50 par Isolation Bourque en 2019 - Aménagement paysagé , installation de margelle et Pierre de rivière en 2020 fait par excavation Richard Lussier - Installation d'une nouvelle porte patio arrière et nouvelle fenestration au sous-sol fait par Vitrerie Bourgeois en 2021 - Changement des Thermos fenêtres de la salle à manger et installation nouvelle fenêtre chambre principale fait par Basco en 2023.
N.B. Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Prendre note que nouveau certificat de localisation sera fourni à l'acheteur , le ou avant la date de signature de l'acte de vente

• Taxe scolaire
  133$
• Taxe municipale
  2 110$
• Autres frais
  940$
• Évaluation terrain
  52 400$
• Évaluation bâtiment
  145 600$